Premises to rent in Avenida Avenida de Aragón, 36, Mestalla

Mobal Consultores pone en el mercado el traspaso de un restaurante con salida de humos a cubierta y aforo interior de 75 comensales, situado en el entorno inmediato de la avenida de Aragón, uno de los ejes con mayor concentración de actividad hostelera de Valencia. La cercanía directa tanto al Estadio de Mestalla como a la propia avenida convierte este establecimiento en un punto de referencia en la zona.

El restaurante cuenta con una superficie de 150m2 distribuidos en planta baja, a la que se accede mediante escalera. Su distribución rectangular permite trabajar el espacio de forma cómoda, optimizando recorridos y zonas de servicio. La fachada, completamente acristalada, aporta una entrada constante de luz natural y una visibilidad directa desde la calle.

En la parte posterior del local se sitúa la barra principal, equipada con tiradores de cerveza, cámaras de frío y áreas de almacenamiento. Frente a ella, nos encontramos con el salón-comedor, preparado para 75 comensales en un ambiente amplio y funcional, apto para distintos formatos de restauración.

La cocina se encuentra ubicada tras la barra y dispone de equipamiento completo: plancha, freidoras, hornos, mesas de trabajo, arcones de frío y sistema de extracción de humos hacia la azotea. Esta distribución permite desarrollar desde cocina tradicional hasta conceptos de mayor producción sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El conjunto se completa con dos aseos, uno de ellos adaptado, espacios auxiliares de apoyo y una terraza exterior autorizada para 18 mesas de cuatro comensales, un elemento clave para aumentar facturación aprovechando el flujo constante de peatones.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Restaurante
- Aforo interior autorizado: 75 comensales
- Terraza exterior: 18 mesas (4 comensales por mesa)
- Salida de humos: a azotea
- Superficie total: 150m2

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 165.000€ (ciento sesenta y cinco mil euros)
- Renta mensual: 1.500€, más impuestos
- Gastos de comunidad: a definir (a cargo del arrendatario)
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantía adicional: posibilidad de aval bancario o depósito adicional

** Se transmite la licencia de actividad junto con el mobiliario y la maquinaria al nuevo arrendatario.
** Posible actualización de la renta hasta un 20 % conforme a lo establecido en el artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El restaurante se sitúa en una de las calles con mayor demanda hostelera del entorno de la avenida de Aragón, dentro del barrio de Mestalla. Se trata de una zona muy frecuentada tanto por público local como por estudiantes y visitantes, con una presencia constante de franquicias, comercios y operadores consolidados del sector. La proximidad al estadio de Mestalla y a distintos campus universitarios refuerza su atractivo como ubicación estratégica para negocios de restauración con volumen, visibilidad y recorrido a largo plazo.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.