Flat to rent in Sant Miquel, 87, Centre

fbrealproperty.com Descubre este fantástico piso de 71.74m2 útiles, exterior y muy luminoso, cuenta con 2 habitaciones (una individual y una doble), un baño y una cocina. El salón-comedor con doble altura y salida directa a un balcón o terraza, ideal para disfrutar del buen tiempo.

Comunidad incluida en el precio.
Basuras NO incluidas en el precio

--- 📌 CONDICIONES DEL ALQUILER ---

Propietario: NO Gran tenedor, persona fisica.
Contrato de 1 año con prorroga obligatoria hasta 5 años (+3 si se mantienen las zonas tensionadas)
Actualización anual segun normativa IPC/IRAV.

Importe último recibo abonado: 948.72€

--- 💰 CONDICIONES ECONÓMICAS ---

Para la firma del contrato se solicita:

1 Mes de fianza
1 Mes de depósito de garantía adicional
Mes en curso
Basuras (unos 10€/mes)
Provisión 135€ Seguro de responsabilidad civil con coberturas de hogar. Si ya tienes uno, puedes mantenerlo realizando el cambio de domicilio.
Gestión Cambio de Suministros (105 € + IVA)
Registro Contrato ITP (105 € + IVA)

--- ✅ REQUISITOS DE SOLVENCIA (Leer con atención) ---

---⚠️ ATENCIÓN: (LEER ANTES DE CONTACTAR) ⚠️---

Para optimizar el proceso, la validación de la documentación de solvencia se realiza antes de agendar la visita. Se solicitará documentación que acredite los siguientes requisitos indispensables:

Condición de Titularidad: Será requisito indispensable que todas las personas mayores de edad que vayan a residir en la vivienda figuren como titulares en el contrato de arrendamiento.

Cada persona adulta que viva al piso deberá satisfacer UNA de las siguientes dos condiciones:

👉 Opción A: Ingresos netos y estables de 2.400 €/mes o más (nómina fija con mas de 1 año de antiguedad).✅
👉 Opción B: Ingresos netos de 40.000 €/año o más (en Renta casilla 505).✅

👉 Adicional: por cada menor que conviva en el piso, los ingresos del adulto deben ampliarse 700€.
Por ejemplo:
- Si al piso van a vivir 1 adulto y un menor, los ingresos del adulto deben ser de 3.100€
- Si al piso van a vivir 1 adulto y 2 menores, los ingresos del adulto deben ser de 3.800€
....

Estabilidad Laboral:
👉 Contrato de trabajo indefinido con un 1 año de antigüedad o más ✅
👉 Autónomos con ingresos estables los 3 últimos años. ✅
👉 Ingresos declarados en españa.✅

---⚠️ ATENCIÓN: (LEER ANTES DE CONTACTAR) ⚠️---

Documentación a presentar:

Asalariados:
DNI/TIE pasaporte,
contrato de trabajo,
3 últimas nóminas,
última declaración de la Renta
vida laboral actualizada.

Autónomos:
DNI/TIE, pasaporte
2 últimas Rentas,
modelos 303 y 130 del año en curso,
vida laboral actualizada.

--- 🗓️ ORGANIZACIÓN DE LAS VISITAS ---

Horario: Lunes a viernes, de 10:00h a 14:00h.
Fuera de horario: A consultar según disponibilidad del comercial.

--- 📩 ¿CÓMO PRESENTAR TU CANDIDATURA? ---

Envía tu solicitud a través del portal. Recibirás un correo y un WhatsApp automáticos con los siguientes pasos (revisa tu carpeta de SPAM si no lo ves).

Enviar tu solicitud directamente por e-mail a:

xavier @ fbrps . com

Indicando la direccion del piso a visitar, personas que viviran y sus edades, si tienen animales de companyía, un número de telefono de contacto y adjuntando la documentación requerida.

--- 🏢 SOBRE NOSOTROS ---

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Oficinas en Barcelona (Sarrià y Sagrera) y en El Masnou.