Property for rent in Calle Amura, Málaga Capital, Spain: 2 Homes and houses

Por fin. Después de darle vueltas, de imaginar cómo sería vivir en un sitio así, lo tienes delante. Un piso a estrenar, moderno, cómodo y pensado para disfrutarlo desde el primer día. En una de esas viviendas que transmiten calma nada más entrar y que encajan tanto para una pareja como para quien busca calidad de vida sin renunciar a una buena ubicación. La vivienda se encuentra en Los Guindos, una zona muy bien conectada y con todos los servicios a mano. Aquí todo resulta práctico: moverte en transporte público, acceder rápidamente a las principales vías de la ciudad o tener cerca comercios, supermercados y zonas de ocio. Vivir cómodo, sin complicaciones, y con Málaga al alcance. El piso cuenta con dos dormitorios y dos baños, una distribución muy bien pensada y un amplio salón con salida a terraza, perfecto para disfrutar del exterior, desayunar con calma o desconectar al final del día. Todo es nuevo, a estrenar, con acabados actuales, líneas limpias y una sensación de hogar que se nota en cada espacio. La cocina, integrada y funcional, se abre al salón aportando amplitud y luminosidad, creando un espacio cómodo para el día a día. Los dormitorios son tranquilos, bien proporcionados y pensados para el descanso, con el plus de contar con dos baños que aportan comodidad y privacidad. Pero si algo marca la diferencia es su edificio y sus zonas comunes. Un auténtico valor añadido: sauna, jacuzzi, zona de barbacoa, máquinas de gimnasio y unas vistas espectaculares que convierten los momentos de ocio en una experiencia diaria. Espacios cuidados, modernos y pensados para disfrutar sin salir de casa. Una vivienda que combina diseño, confort y ubicación. Si buscas un piso a estrenar, bien comunicado y con zonas comunes que marcan la diferencia, este puede ser tu próximo hogar. Llámanos y ven a verlo. Te va a encajar. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: Condiciones contractuales.- En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR: 1 mes Fianza: 1650 € Renta mensual: 1650 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda. Gastos de comunidad: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: 1200 € . (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía. Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm) Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler: Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”