Industrial buildings in Carrer del Marroc, 200, El Besós i el Maresme
Nave industrial representativa en alquiler – Carrer del Marroc 200, Barcelona (Zona 22@ – Sant Martí / Poblenou) Se ofrece en alquiler una nave industrial polivalente y corporativa, ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona: el distrito tecnológico y empresarial del 22@. Esta propiedad destaca tanto por su estado de conservación como por su diseño racional, eficiente y funcional, ideal para combinar operativa logística, industrial ligera y gestión administrativa en un solo espacio. Distribución y superficies Superficie total construida: 789,61 m² Planta baja: 378,88 m² construidos Planta primera: 378,88 m² construidos Altillo auxiliar (no escriturado): 30,73 m² Planta Baja – 378,88 m² construidos La planta baja de la nave está concebida para albergar la actividad principal del negocio, permitiendo un alto rendimiento operativo gracias a su distribución y accesos: Zona de nave diáfana con techos de gran altura, perfecta para logística, almacenamiento, manipulación de mercancías o pequeña producción. Acceso directo desde la calle mediante portón de gran formato para entrada de vehículos y mercancías, y acceso peatonal independiente para personal y visitas. Zona de vestuarios y baños, ideal para uso del equipo operativo, con posibilidad de instalar duchas, taquillas y separación de géneros. Cantina / comedor de personal, ubicada al fondo, pensada como espacio de descanso, office o punto de reunión informal del equipo. Esta planta garantiza versatilidad y eficiencia, optimizando el flujo de materiales y personas. Planta Primera – 378,88 m² construidos Diseñada como espacio corporativo, la planta primera se presenta como un entorno moderno, luminoso y altamente representativo, adaptado para albergar la estructura administrativa o comercial de cualquier empresa con proyección: 10 oficinas privadas, amplias y con buena luz natural, ideales para departamentos independientes, despachos ejecutivos, salas de reuniones o atención personalizada. Zona central de coworking, que actúa como núcleo flexible para equipos dinámicos, ideal para tareas colaborativas, formaciones o presentaciones. Recepción de gran presencia, ubicada junto al acceso principal de la planta, concebida como punto de bienvenida para clientes, proveedores o visitas corporativas. Baños modernos y funcionales, con posibilidad de incluir aseo adaptado para personas con movilidad reducida. El espacio está distribuido con criterio profesional, permitiendo separar funciones, fomentar la eficiencia y proyectar una imagen empresarial sólida y cuidada. Altillo Auxiliar – 30,73 m² (no escriturado) Ubicado sobre la zona de cantina, el altillo añade una superficie de valor: Ideal como archivo, almacén de material auxiliar, sala técnica o incluso como zona de descanso informal. Acceso mediante escalera lateral independiente. Ubicación privilegiada en el corazón del 22@ A escasos metros de Avinguda Diagonal, Gran Via y Ronda Litoral. Excelente conexión con transporte público: Metro L4 (Selva de Mar) Tranvía (Sant Martí de Provençals) Múltiples líneas de autobús y conexión con líneas de cercanías Entorno consolidado con presencia de empresas tecnológicas, centros de negocios, viviendas y servicios de proximidad. Resumen de prestaciones Nave polivalente y lista para actividad inmediata Alta representatividad para sedes corporativas Separación clara entre operativa y gestión Entorno seguro y profesional Entorno bien comunicado y con todos los servicios Ideal para empresas tecnológicas, logísticas, productivas o de servicios integrados Contacta para agendar una visita o recibir asesoramiento personalizado. Esta es una oportunidad exclusiva para empresas que buscan una ubicación estratégica con instalaciones que proyecten profesionalidad y eficiencia.
- 2 bath
- 780 m²
- Heating