Office to rent in Centre

Edificio de oficinas de clase A, moderno y eficiente, con una S.B.A de 14.542 m2, distribuidos en planta baja y cuatro alturas. Dispone además de más de 700 m2 de almacén y 247 plazas de aparcamiento. El inmueble se encuentra parcialmente arrendado a multinacionales como Panasonic, Technip y Colt Telecom.

La propiedad está ubicada en Cornellá de Llobregat (Barcelona), y forma parte del consolidado parque empresarial WTCAP, compuesto por 7 edificios de oficinas y con una superficie total de aproximadamente 90.000 m2. Su estratégica ubicación, a tan solo 15 minutos del centro de Barcelona y 10 minutos del aeropuerto El Prat, así como las excelentes conexiones (Ronda Litoral, Ronda de Dalt y A-2), han hecho que el parque empresarial sea el emplazamiento elegido por multinacionales de prestigio como Axa, Revlon, Alstom y Schweppes.

Superficie alquilable total 14.543 m2
Número de plantas PB 4 ( 2 plantas b/r)
Plazas de parking totales 213 plazas
Planta tipo 3.072 m2
Altura libre 2,80 m (PB = 4,30 m)
Suelo técnico (encapsulado metálico) 20 cm (PB = 30 cm)
Falso techo (metálico perforado) 80 cm
Luminarias LED (en proceso)
Climatización Frío / calor 4 tubos
Plazas coche con recarga eléctrica Sí
Calificación energética C
Certificación energética LEED Gold

Servicios del edificio y del parque:
Servicio de conserjería y vigilancia 365x24
Servicio de gerencia y mantenimiento permanentes
Zonas ajardinadas exteriores con WI-FI
Aparcamiento interior propio
Gimnasio, zonas lúdicas y de descanso
Varios restaurantes, banco, agencia de viajes, ETT
Servicio de cartería, mensajería, lavandería
Posibilidad de trasteros y almacenes

Características destacables:
Edificio ubicado dentro de parque de negocios
Espacios diáfanos y altamente eficientes
Terrazas exteriores con acceso directo desde la oficina
Climatización: control de temperatura cada 60 m2
Ratio de pérdida útil / alquilable <12%

Superficie oficina: 1.383 m2
Precio de alquiler: 22.128 €/mes IVA
Gastos comunitarios: 5.808,6 €/mes
Total: 27.936,6 €/mes
Fianza 2 mensualidades
Garantías complementarias: a negociar en cada caso.
Disponibilidad: Inmediata

Si está interesado en conocer nuestra amplia cartera de productos, no dude en contactar con nosotros, desde nuestro equipo especializado en oficinas, seguramente sabremos proporcionarle lo que más se ajuste a sus necesidades, por ello Engel & Völkers es una de las empresas líder en el sector.
----------------

Traducció Català:

Edifici d'oficines de classe A, modern i eficient, amb una S.B.A de 14.542 m², distribuïts en planta baixa i quatre altures. Disposa a més de més de 700 m² de magatzem i 247 places d'aparcament. L'immoble es troba parcialment arrendat a multinacionals com Panasonic, Technip i Colt Telecom.

La propietat està situada a Cornellà de Llobregat (Barcelona), i forma part del consolidat parc empresarial WTCAP, compost per 7 edificis d'oficines i amb una superfície total d'aproximadament 90.000 m². La seva estratègica ubicació, a tan sols 15 minuts del centre de Barcelona i 10 minuts de l'aeroport El Prat, així com les excel·lents connexions (Ronda Litoral, Ronda de Dalt i A-2), han fet que el parc empresarial sigui l'emplaçament triat per multinacionals de prestigi com Axa, Revlon, Alstom i Schweppes.

Superfície llogable total 14.543 m2
Nombre de plantes PB 4 ( 2 plantes b / r)
Places de pàrquing totals 213 places
Planta tipus 3.098 m2
Alçada lliure 2,80 m (PB = 4,30 m)
Sòl tècnic (encapsulat metàl·lic) 20 cm (PB = 30 cm)
Fals sostre (metàl·lic perforat) 80 cm
Lluminàries LED (en procés)
Climatització Fred / calor 4 tubs
Places cotxe amb recàrrega elèctrica Sí
Qualificació energètica C
Certificació energètica LEED Gold

Serveis de l'edifici i de el parc:
Servei de consergeria i vigilància 365x24
Servei de gerència i manteniment permanents
Zones enjardinades exteriors via Wi-Fi
Aparcament interior propi
Gimnàs, zones lúdiques i de descans
Diversos restaurants, banc, agència de viatges, ETT
Servei de carteria, missatgeria, bugaderia
Possibilitat de trasters i magatzems

Característiques destacables:
Edifici ubicat dins de parc de negocis
Espais diàfans i altament eficients
Terrasses exteriors amb accés directe des de l'oficina
Climatització: control de temperatura cada 60 m2
Ràtio de pèrdua útil / llogable <12%

Superfície oficina: 1.383 m2
Preu de lloguer: 22.128€ / mes IVA
Despeses comunitàries: 5.808,6 €/mes
Total: 27.936,6 €/mes
Fiança 2 mensualitats
Garanties complementàries: a negociar en cada cas.
Disponibilitat: Immediata

Si està interessat en conèixer la nostra àmplia cartera de productes, no dubti en contactar amb nosaltres, des del nostre equip especialitzat en oficines, segurament sabrem proporcionar el que més s'ajusti a les seves necessitats, per això Engel & Völkers és una de les empreses líder en el sector.
---------------

English Translation:

This class-A office building has a GLA of 14,542 sqm, distributed over a ground floor and four upper levels. The building is