Office to rent in Centre

Edificio de oficinas de clase A, moderno y eficiente, con una S.B.A de 14.542 m2, distribuidos en planta baja y cuatro alturas. Dispone además de más de 700 m2 de almacén y 247 plazas de aparcamiento. El inmueble se encuentra parcialmente arrendado a multinacionales como Panasonic, Technip y Colt Telecom.

La propiedad está ubicada en Cornellá de Llobregat (Barcelona), y forma parte del consolidado parque empresarial WTCAP, compuesto por 7 edificios de oficinas y con una superficie total de aproximadamente 90.000 m2. Su estratégica ubicación, a tan solo 15 minutos del centro de Barcelona y 10 minutos del aeropuerto El Prat, así como las excelentes conexiones (Ronda Litoral, Ronda de Dalt y A-2), han hecho que el parque empresarial sea el emplazamiento elegido por multinacionales de prestigio como Axa, Revlon, Alstom y Schweppes.

Superficie alquilable total 14.543 m2
Número de plantas PB + 4 (+ 2 plantas b/r)
Plazas de parking totales 213 plazas
Planta tipo 3.072 m2
Altura libre 2,80 m (PB = 4,30 m)
Suelo técnico (encapsulado metálico) 20 cm (PB = 30 cm)
Falso techo (metálico perforado) 80 cm
Luminarias LED (en proceso)
Climatización Frío / calor 4 tubos
Plazas coche con recarga eléctrica Sí
Calificación energética C
Certificación energética LEED Gold

Servicios del edificio y del parque:
Servicio de conserjería y vigilancia 365x24
Servicio de gerencia y mantenimiento permanentes
Zonas ajardinadas exteriores con WI-FI
Aparcamiento interior propio
Gimnasio, zonas lúdicas y de descanso
Varios restaurantes, banco, agencia de viajes, ETT
Servicio de cartería, mensajería, lavandería
Posibilidad de trasteros y almacenes

Características destacables:
Edificio ubicado dentro de parque de negocios
Espacios diáfanos y altamente eficientes
Terrazas exteriores con acceso directo desde la oficina
Climatización: control de temperatura cada 60 m2
Ratio de pérdida útil / alquilable <12%

Superficie oficina: 1.416 m2
Precio de alquiler: 22656 €/mes IVA
Gastos comunitarios: 5.947,2 €/mes
Total: 28.603,2 €/mes
Fianza 2 mensualidades
Garantías complementarias: a negociar en cada caso.
Disponibilidad: Mar-21

Si está interesado en conocer nuestra amplia cartera de productos, no dude en contactar con nosotros, desde nuestro equipo especializado en oficinas, seguramente sabremos proporcionarle lo que más se ajuste a sus necesidades, por ello Engel & Völkers es una de las empresas líder en el sector.
----------------

Traducció Català:

Edifici d'oficines de classe A, modern i eficient, amb una S.B.A de 14.542 m², distribuïts en planta baixa i quatre altures. Disposa a més de més de 700 m² de magatzem i 247 places d'aparcament. L'immoble es troba parcialment arrendat a multinacionals com Panasonic, Technip i Colt Telecom.

La propietat està situada a Cornellà de Llobregat (Barcelona), i forma part del consolidat parc empresarial WTCAP, compost per 7 edificis d'oficines i amb una superfície total d'aproximadament 90.000 m². La seva estratègica ubicació, a tan sols 15 minuts del centre de Barcelona i 10 minuts de l'aeroport El Prat, així com les excel·lents connexions (Ronda Litoral, Ronda de Dalt i A-2), han fet que el parc empresarial sigui l'emplaçament triat per multinacionals de prestigi com Axa, Revlon, Alstom i Schweppes.

Superfície llogable total 14.543 m2
Nombre de plantes PB + 4 (+ 2 plantes b / r)
Places de pàrquing totals 213 places
Planta tipus 3.098 m2
Alçada lliure 2,80 m (PB = 4,30 m)
Sòl tècnic (encapsulat metàl·lic) 20 cm (PB = 30 cm)
Fals sostre (metàl·lic perforat) 80 cm
Lluminàries LED (en procés)
Climatització Fred / calor 4 tubs
Places cotxe amb recàrrega elèctrica Sí
Qualificació energètica C
Certificació energètica LEED Gold

Serveis de l'edifici i de el parc:
Servei de consergeria i vigilància 365x24
Servei de gerència i manteniment permanents
Zones enjardinades exteriors via Wi-Fi
Aparcament interior propi
Gimnàs, zones lúdiques i de descans
Diversos restaurants, banc, agència de viatges, ETT
Servei de carteria, missatgeria, bugaderia
Possibilitat de trasters i magatzems

Característiques destacables:
Edifici ubicat dins de parc de negocis
Espais diàfans i altament eficients
Terrasses exteriors amb accés directe des de l'oficina
Climatització: control de temperatura cada 60 m2
Ràtio de pèrdua útil / llogable <12%

Superfície oficina: 1.416 m2
Preu de lloguer: 22656 €/ mes IVA
Despeses comunitàries: 5.947,2 €/mes
Total: 28.603,2 €/mes
Fiança 2 mensualitats
Garanties complementàries: a negociar en cada cas.
Disponibilitat: Març-21

Si està interessat en conèixer la nostra àmplia cartera de productes, no dubti en contactar amb nosaltres, des del nostre equip especialitzat en oficines, segurament sabrem proporcionar el que més s'ajusti a les seves necessitats, per això Engel & Völkers és una de les empreses líder en el sector.
---------------

English Translation:

This class-A office building has a GLA of 14,542 sqm, distributed over a ground floor and four upper levels. The building is also e