Office to rent in Juan Esplandiu, Estrella

Se alquila OFICINA, accesible por el Hall del edificio, NO accesible desde la calle. Ubicada en PLANTA BAJA de edificio exclusivo de oficinas, 17 alturas y 3 plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento con gran capacidad. De especto interior moderno, luminoso, flexible y representativo en edificio con gran eficiencia energética lo que le hace merecedor de la Certificación “BREEAM”.

Localizado en un prestigioso enclave de negocios situado a 10 minutos del centro de Madrid, en el barrio Estrella, distrito Retiro. En sus alrededores tienen su sede instituciones como Radio Televisión Española, La Casa de la Moneda, el Palacio de los Deportes de la Comunidad de Madrid y Torrespaña. Es un entorno empresarial y residencial consolidado y rodeado de servicios: Gimnasio, comercios, supermercado, hoteles, hospitales, farmacias, restaurantes, cafeterías, guarderías, colegios, etc.

El inmueble se encuentra a 15 min del aeropuerto, comunicado por las vías (M30, M-11) y por un inmejorable transporte público por las líneas de autobús (2, 15, 28, 30, 56, 71….), y de Metro (Manoteras L4) y RENFE/ Cercanías: Atocha.


--- CARATERÍSTICAS:
• Disponible: 01 / 01 / 2026. (Para entrar ANTES, preguntar)
• Acceso por el Hall del edificio, NO accesible desde la calle.
• Altas calidades técnicas.
• Excelente luz natural.
• Inmejorables conexiones por transporte público.
• Falso techo (90 cm) metálico, con luminarias LED empotradas,
• Altura libre de techo: 2,50 m.
• Falso suelo técnico (12 cm altura)
• Climatización VRV
• Aire acondicionado en falso techo.
• Luminarias LED incorporadas en falso techo.
• Detección de incendios bajo suelo técnico y en falso techo.
• Servicio de conserjería y vigilancia 365 x 24h.
• Control de acceso, CCTV y central de alarma.
• Aparcamiento interior en el edificio
• Núcleo doble de aseos en planta y vestuarios.
• Wi-fi gratis en recepción
• Plaza con recarga eléctrica: SI
• Calificación energética: B


Las oficinas cuentan con unos gastos de comunidad de €5,07 Eur/m2/mes, NO incluidos en el precio.
El edificio dispone de plazas de garaje por 130 €/plaza/mes + IVA.


COMUNICACIONES (EN TRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO):
• METRO: “Sainz Baranda” (L-6, 9): a 700m / 8min “O Donnell” (L6) a 700m / 10 min; “Ibiza” (L9) a 1,3 km / 17 min;
• RENFE / CERCANÍAS: “Atocha” (C1, C2, C10) a 10 min /3,3 km
• AUTOBÚS: Líneas: 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 y N8.
• COCHE: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
• AEROPUERTO: a 13 km / 14 min.


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