Office to rent in Calle de María de las Mercedes de Borbón, 12, Valdebebas - Valdefuentes

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS, comercializa en EXCLUSIVA una excelente oficina en la calle María de las Mercedes de Borbón, dentro del reconocido Residencial Parque Valdebebas, una de las zonas con mayor proyección empresarial y comercial de Madrid. Se trata de una oficina con una superficie de 505 m² construidos catastrales, ubicada en la mejor zona de Valdebebas en cuanto a conectividad y servicios. Rodeada de entidades financieras, supermercados, restauración y zonas verdes, esta oficina se sitúa en primera línea del Parque Forestal, el pulmón verde y seña de identidad del barrio. Su emplazamiento sobre el eje diagonal central de Valdebebas garantiza visibilidad, tráfico peatonal y una ubicación estratégica, tanto para clientes como para empleados.
Características destacadas: Superficie catastral: 505 m² construidos | 497 m² sin zonas comunes, Superficie útil neta: 456,38 m², Altura libre: 4,20 m (de suelo a techo), Estado: Diáfana y en bruto – posibilidad de carencia para acondicionamiento, Sobrecarga de uso del forjado: 10,0 KN/m² (equivalente a 1000 kg/m²), Salida de humos, ventilación garantizada mediante 2 conductos hasta cubierta (Ø300 mm), Acometidas previstas: agua, gas, electricidad, telecomunicaciones y saneamiento, Separación entre unidades: medianeras de ladrillo perforado
Ideal para: Oficinas corporativas o representativas; Empresas tecnológicas, startups o consultoras; Centros médicos, clínicas u oficinas técnicas; Coworking o sedes de empresas que buscan imagen, conectividad y entorno natural
Conectividad inmejorable: Acceso directo a M-40, M-11, M-12, R-2; Cercanías Renfe con conexión a Chamartín y T4 del aeropuerto; 3 líneas EMT activas y próximas paradas de Metro (ampliación línea 11); Próxima apertura del Intercambiador de Valdebebas, con autobuses, taxis, aparcamiento disuasorio y recarga para vehículos eléctricos
Condiciones: 1 mes de fianza, 1 mes de honorarios de agencia, seguro de garantía de alquiler obligatorio y a cargo del arrendatario
En QUALITY KEYS, trabajamos desde 2.006 con una filosofía clara: acompañar de forma personalizada a nuestros clientes desde la búsqueda de inmueble hasta la formalización de la operación. Como BOUTIQUE INMOBILIARIA, garantizamos atención directa, soluciones a medida y una experiencia profesional orientada a resultados.
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