Office to rent in Valldoreix

2 edificios de oficinas en la zona de negocios de Sant Cugat, con una S.B.A. de 25.385 m2
El edificio I consta de PB+4 y S.B.A. de 15.377 m2 con 219 plazas de aparcamiento. El edificio II consta de PB+9 y S.B.A. de 10.008 m2 y 251 plazas de aparcamiento. Ambos edificios con varios núcleos de acceso independientes y plantas flexibles para división modular. El complejo de negocios está estratégicamente ubicado con respecto a Barcelona (25 Kms.) y el área del Vallés, con ciudades como Sabadell, Sant Cugat y Tarrassa. Los edificios se encuentran a unos 400 metros de la autovía A-7 (Barcelona- Francia). El acceso por carretera a la red de autopistas es directo por la B-30 a la A-2 y A-7.
Los principales inquilinos son Ricoh, Nespresso, Dunlop y Sigma
Servicios del edificio
• Servicio de conserjería y vigilancia 365x24
• Servicio de mantenimiento permanente
• Amplias zonas comunes con WIFI
• Zonas ajardinadas privadas del edificio
• Aparcamiento interior / exterior en el edificio
• Dos restaurantes en el propio edificio
Características destacables
• Espacios diáfanos con abundante luz natural
• Oficina recién reformada
• Ratio de pérdida útil / alquilable <18%
Superficie: 454,70 m2 (otras superfícies disponibles)
Renta: 5.683,75 €/mes (12,50€/m²)
Gastos de comunidad e IBI: 2.005,28 €/mes (4,41€/m²)
Total: 7.689 €/mes + IVA

English Translation:
2 office buildings in Sant Cugat business district, with a GLA of 25,385 sqm
Building I has ground floor + 4 with total G.L.A. of 15,377 sqm and 219 parking spaces. Building II has ground floor + 9 with total G.L.A.of 10,008 sqm and 251 parking spaces. Both buildings benefit from various independent lobby entrances and the floors are flexible allowing for multitenancy specs. The business park is strategically located between Barcelona (25kms.) and the Vallés area, where cities like Sabadell, Sant Cugat and Tarrassa are located. The A-7 highway is only located at 400 meters distance.
Direct access by road to the main highways (A-2 and A-7) through the B-30. Main tenants are Ricoh, Nespresso, Dunlop and Sigma.
Building services
• Concierge and surveillance service 365x24
• Permanent maintenance service
• Wide common areas with WIFI
• Private landscaped areas of the building
• Indoor / outdoor parking in the building
• Two restaurants in the building itself
Outstanding features
• Open spaces with abundant natural light
• Newly renovated office
• Useful / leasable loss ratio <18%
Surface: 454,70sqm (other surfaces available)
Rent: 5.683,75 €/month (12,50€/sqm)
Monthly expenses: 2.005,28 €/month (4,41€/sqm)
Total: 7.689 €/month + IVA

Traducció Català:
2 edificis d'oficines en la zona de negocis de Sant Cugat, amb una S.B.A. de 25.385 m²
L'edifici I consta de PB+4 i S.B.A. de 15.377 m² amb 219 places d'aparcament. L'edifici II consta de PB+9 i S.B.A. de 10.008 m² i 251 places d'aparcament. Tots dos edificis amb diversos nuclis d'accés independents i plantes flexibles per a divisió modular. El complex de negocis està estratègicament situat respecte a Barcelona (25 Km.) i l'àrea del Vallés, amb ciutats com Sabadell, Sant Cugat i Tarrassa. Els edificis es troben a uns 400 metres de l'autovia A-7 (Barcelona- França). L'accés per carretera a la xarxa d'autopistes és directe per la B-30 a la A-2 i A-7.
Els principals inquilins són Ricoh, Nespresso, Dunlop i Sigma
Serveis de l'edifici
• Servei de consergeria i vigilància 365x24
• Servei de manteniment permanent
• Àmplies zones comunes amb WIFI
• Zones enjardinades privades de l'edifici
• Aparcament interior / exterior en l'edifici
• Dos restaurants en el propi edifici
Característiques destacables
• Espais diàfans amb abundant llum natural
• Oficina recentment reformada
• Ràtio de pèrdua útil / Llogable <18%
Superfície: 454,70 m² (altres superfícies disponibles)
Renda: 5.683,75 €/mes (12,50€/m²)
Despeses de comunitat i IBI: 2.005,28 €/mes (4,41€/m²)
Total: 7.689 €/mes + IVA

Contacti'ns sense compromís per a més informació sobre aquesta oficina i sobre d’altres oficines en cartera.