Office to rent in Carretera Reial, 78, Centre

Zona con mucha actividad económica y bien comunicada. A 15 minutos de la Pl Francesc Macià.
Oficinas modulables des de 150 m2 hasta 516 m2 por planta
CUBIERTA CON OFFICE Y ‘CHILL OUT’: zona común exterior.
ALTURA LIBRE DE SUELO TÉCNICO A FALSO TECHO
Planta Baja 3.35 m
Planta Tipo 2.70 m
SOBRECARGA DE USO
Planta Baja 500 kg/m2
Planta Tipo 300 kg/m2
AISLAMIENTO TÉRMICO, cumple con la Certificación Energética A+
AISLAMIENTO ACÚSTICO, cumple la normativa CTE, exigencia del DB-HR de protección contra el ruido.
CARPINTERIA EXTERIOR DE ALUMINIO Marca CORTIZO, mod. COR70 con rotura de puente térmico.
STOP SOL: Cristalería con vidrio exterior bajo emisivo.
CLIMATIZACIÓN. Sistema individualizado por despachos de aire frio y calor, con regularización simultánea e independiente de temperatura. 6 equipos DAIKIN por planta con 6 sectores y termostatos independientes.
VENTILACIÓN. Sistema de renovación y filtrado del aire exterior para todas las plantas. La planta baja dispone de salida de humos.
ILUMINACIÓN. Placas de LED con regulación automática de intensidad sistema DAIL.
FALSO TECHO con placas fonoabsorbentes.
SUELO TÉCNICO. con placas registrables.
ASEOS. Todos los aseos son dobles, adaptados a personas con movilidad reducida, y privativos por cada despacho.
ZONA OFFICE preinstalación en cada despacho de su zona Office.
COMUNICACIÓN INTERIOR. Mediante escalera sectorizada y 2 ascensores OTIS con capacidad para 8 personas y una carga de 630 kg cada uno.
INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA
SISTEMAS DE SEGURIDAD:
SISTEMA DE VIGILANCIA perimetral por cámaras y vídeo.
GRUPO ELECTRÓGENO para garantizar el suministro eléctrico en caso de emergencia.
SISTEMA CONTRA INCENDIOS reforzado con un depósito propio de 12.000 l de agua.
PARARRAYOS
APARCAMIENTO de 21 plazas, cargador eléctrico
PLANTA BAJA. Zona reservada para el aparcamiento de bicicletas, patinetes y vehículos de empresa como zona de carga y descarga.
CONNECTIVIDAD
A 5 minutos de la Ciudad Universitaria por la Diagonal, próximo al Walden 7 y la carretera Reial, acceso directo desde la B-23, salida TV3 y con enlaces a la A-2, C-32, C-31 que nos comunican con Madrid, Zaragoza, València y rondas B-20, B-10 para el acceso al Aeropuerto en 15 minutos, y al centro y norte de Catalunya.
TRANSPORTE PÚBLICO
Trambaix línea T3 Barcelona (Francesc Macià)
Bus Líneas desde Barcelona:
63- Barcelona Plaza Universidad
L57- Barcelona Avda. Sarrià
78- Barcelona Estación de Sants
157- Barcelona Collblanc
L61- Barcelona Avda. Sarrià
L62- Barcelona Travessera Les Corts.
X30- Barcelona Entença/Diagonal
L64- Barcelona Comte Borrell/Tarradellas.
L50- Barcelona Travessera Les Corts/Riera Blanca.
L67- Barcelona Comte Urgell/Londres.
L51- Barcelona Avenida Sarrià.
Bus Líneas desde Sant Just Desvern:
L21- a Hospital Bellvitge.
L77- a Aeropuerto T1
L60- a Hospital Moisès Broggi. SJ – Sant Joan Despí Estación – Circunvalación.
L65- Sant Just Desvern.