Studio to rent at El Baix Guinardó, Barcelona Capital

Maravilloso despacho profesional – estudio en planta baja nuevo a estrenar, en alquiler. Situado en calle Padilla, zona Alfonso X – Hospital de San Pablo (El Baix Guinardó). Muy bien comunicado con paradas de metro y autobuses muy próximas y cercano a todo tipo de comercios y servicios (supermercados, farmacias, conveniencia, colegios, sanitarios, parques y zonas verdes, etc). El estudio tiene una superficie construida total de 136 m2 (123 m2 útiles) y consta de dos grandes espacios diáfanos de 27 y 36 m2 , dos estancias de 16 y 15 m2, dos cuartos de baño y de un patio privado soleado de 19 m2 orientado al suroeste que le confiere gran luminosidad. El acceso se puede realizar por dos puertas independientes y los espacios están comunicados interiormente. Nuevo a estrenar, cuenta con suelos de parket flotante, instalaciones eléctrica y de agua-saneamiento completamente nuevas, sistema de climatización frío-calor, iluminación encastada en falso techo y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico. Tiene, asimismo, una cocina-office y uno de los baños está equipado con plato de ducha. Ubicado en planta baja en finca con servicio de portería, acceso adaptado para personas de movilidad reducida y ascensor. Suministros de agua y luz ya dados de alta. P laza de parking opcional en la misma finca. Condiciones contractuales: • Contrato inicial: 5 años con posibilidades de prórroga / renovación (2 años de obligado cumplimiento) • Fianza: 2 meses + 1 mes de garantía adicional o aval bancario de 6 mensualidades. • Gastos de Comunidad e IBI (incluido en la renta) • Arrendamiento sujeto a IVA. ----- Características básicas: • Nuevo a estrenar • 136 m2 construidos • 2 espacios diáfanos + 2 estancias + cocina office • 2 baños (1 completo con plato de ducha) • 2 puertas de acceso independientes • Patio privado • Parking opcional en la misma finca Equipamiento: • Climatización frío-calor • Carpintería metálica con rotura de puente térmico Edificio: • Finca construida en 1977 • Servicio de conserjería • Acceso adaptado personas con capacidad reducida • Ascensor • Uso mixto oficina Certificado energético edificio: • Consumo: E176 PRECIO: 2.195 EUR/MES