ACCESO CON TODOTERRENO O A 10 MIN CAMINANDO DESDE DONDE PUEDES DEJAR UN COCHE CONVENCIONAL. ¡Oportunidad para amantes de la montaña y la tranquilidad en Asturias! Se vende propiedad rústica ubicada en Bimenes, ideal para quienes buscan desconexión, contacto con la naturaleza o un proyecto de rehabilitación en un entorno rural auténtico. La Edificación: La propiedad cuenta con una construcción (almacén/cuadra) de 70 m2 construidos totales, distribuidos en dos plantas de 35 m2 cada una. Con año de construcción en 1960, ofrece una base sólida para reformar y adaptar a sus necesidades. La Finca: Se trata de una impresionante parcela rústica de 22.059 m2 (más de 2 hectáreas) con una orografía variada que incluye: Pastos: 16.539 m2 ideales para uso agrario o mantenimiento de animales. Monte bajo: 5.485 m2 que aportan biodiversidad y privacidad al conjunto. Esta finca es ideal para quienes buscan una propiedad con gran extensión de terreno en un entorno natural virgen. No dejes escapar esta oportunidad, contáctame y te cuento todos los detalles! _________ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD