Desde FORTUNY Serveis Immobiliaris te presentamos una oportunidad única en Reus: un edificio construido en 1960 con 238 m² de superficie construida, distribuido en tres plantas y con un gran potencial tanto residencial como de inversión. Planta baja – Bar/Cafetería en marcha En la planta baja encontramos un bar/cafetería totalmente equipado y en pleno funcionamiento, con clientela consolidada. El espacio dispone de barra, mobiliario moderno en tonos cálidos, zona de mesas para clientes, además de baños independientes de mujer y caballero. La amplia cocina industrial está completamente equipada para hostelería, lista para continuar con la actividad sin necesidad de reformas. Primera planta – Vivienda principal En la primera planta se sitúa la vivienda, amplia, luminosa y con acabados acogedores: 4 habitaciones espaciosas, con gran entrada de luz natural. Salón comedor amplio y luminoso con chimenea, ideal para reuniones familiares, y con acceso directo al balcón. Cocina independiente completamente equipada, con salida a una práctica galería/lavandería. 1 aseo de cortesía y 1 baño completo con jacuzzi, acabado con materiales de calidad y elegante combinación en mármol blanco y negro. Suelos de parquet en la vivienda, aportando calidez y confort. Segunda planta – Terraza y espacio extra La segunda planta cuenta con una amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del buen tiempo, organizar comidas al aire libre o destinarla a zona chill-out. En esta misma planta se accede a una habitación adicional con baño propio, ideal como estudio, despacho o dormitorio de invitados. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda amplia con negocio propio en activo, o bien para inversores que quieran adquirir un inmueble versátil con múltiples posibilidades de rentabilidad. Ubicación: Situado en Reus, en zona con todos los servicios y comercios cercanos, con fácil acceso y buena visibilidad para el negocio. Podrás encontrarnos en C/Del Vent n.º34 local 2 de Reus.