Una propiedad única en el centro de San Baudilio de Llobregat, ideal para uso mixto, inversión o para crear un proyecto totalmente personalizado. Esta finca combina nave industrial en planta baja y vivienda en planta superior, conectadas mediante ascensor, un hecho poco habitual y muy valorado para determinados perfiles. 🏭 Planta baja – Nave industrial. Con una superficie de 348,6 m², ofrece un amplio espacio apto para: -actividad profesional -almacén -taller o estudio creativo -reconversión en espacio polivalente (según normativa) Cuenta también con 30,11 m² de patio descubierto, ideal como zona de carga y descarga, aparcamiento o espacio exterior de apoyo. 🏠 Planta superior – Vivienda La vivienda dispone de 157,9 m², con buena entrada de luz natural y muchas posibilidades de redistribución, tal como muestran los renders propuestos. Un espacio perfecto para crear una vivienda contemporánea, amplia y funcional. Desde esta planta se accede a una impresionante terraza de 190 m², un auténtico lujo en el centro urbano: -zona chill-out -comedor exterior -jardín urbano -espacio para reuniones, eventos o uso privado 🔑 Un producto con múltiples salidas Propiedad para reformar, ideal para: -profesionales que quieren vivir y trabajar en el mismo espacio -inversores que buscan un activo diferente -compradores que quieren crear una vivienda singular con grandes espacios exteriores -empresas creativas, estudios, showrooms o coworkings con residencia Ubicación céntrica, con todos los servicios a pie y excelente conexión con Barcelona. Una finca con carácter, metros y versatilidad, pensada para quien no busca una propiedad convencional, sino un proyecto con identidad propia. Descubra un estilo de vida inigualable en Sant Boi de Llobregat, una ubicación privilegiada a pocos minutos de la vibrante ciudad de Barcelona. Esta exclusiva propiedad ofrece un refugio de lujo en un entorno tranquilo, ideal para aquellos que buscan combinar la elegancia con la proximidad a una de las ciudades más dinámicas de Europa. Sant Boi de Llobregat es una zona que atrae a profesionales y familias que valoran la calidad de vida y la comodidad. Con una excelente infraestructura, la ciudad cuenta con una red de transporte público eficiente que conecta con el centro de Barcelona en solo 20 minutos en tren. Además, el aeropuerto de Barcelona-El Prat se encuentra a tan solo 15 minutos en coche, ofreciendo una conexión fácil con destinos internacionales. Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de actividades de ocio, desde paseos por los parques naturales cercanos hasta la práctica de golf en clubes exclusivos. La proximidad a la costa permite disfrutar de las playas del Mediterráneo en menos de 30 minutos, mientras que la rica oferta cultural de Barcelona, con sus museos, teatros y restaurantes de renombre mundial, está al alcance de la mano. Uno de los rasgos especiales de Sant Boi es su combinación única de tradición y modernidad, con un encanto histórico que se refleja en sus edificios y calles, al tiempo que ofrece servicios modernos y comodidades de primer nivel. En resumen, esta ubicación excepcional ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y el lujo de un entorno residencial, con la energía y las oportunidades de una gran ciudad al alcance. Sant Boi de Llobregat es el lugar perfecto para aquellos que desean una vida plena de confort y sofisticación.