Apartaments en venda a Centre, Badalona

Engel & Völkers presenta este magnífico piso a reformar en pleno centro de Badalona, situado a escasos metros del Ayuntamiento y de la principal arteria comercial de la ciudad. Se trata de una amplia vivienda de 97 m2, usada hasta ahora como consultorio médico ginecológico, pero con calificación urbanística residencial. Está situada en una finca con ascensor construida en el año 1982. El inmueble se halla en perfectas condiciones de mantenimiento, aunque precisa ser reformado para proceder a adaptar su distribución a la de una vivienda residencial. Dispone de lavabos y office, pero no de cocina. Sus instalaciones están en perfecto estado, disponiendo de calefacción y refrigeración por bomba de calor. El piso tiene un balcón/terraza de unos 6m2 orientado a Este y de un patio exterior con una superficie aproximada de 10 m2. Adicionalmente dispone de una plaza de aparcamiento grande en la propia finca con acceso a la misma desde el ascensor. Se trata de una oportunidad excepcional tanto para inversores como para particulares, que tendrán la oportunidad de poder adaptarlo totalmente al tipo de vivienda que desean. El barrio Centre de Badalona es la zona más cotizada del municipio, donde confluyen antiguas casas del siglo XVIII y XIX con la playa y el mar a través de la Rambla Santa Madrona. Casas con larga historia, coloniales, de antiguos empresarios de las más diversas industrias y dónde viven familias badalonesas de toda la vida desde hace generaciones. Las principales calles de Centre son en la práctica netamente peatonales, con escasa circulación de vehículos y donde únicamente transitan los vehículos de unos pocos vecinos afortunados que disponen de plaza de aparcamiento y algún vehículo comercial. Dispone de todo tipo de servicios y comercios a escasos metros, desde pequeños comercios tradicionales, hasta la gran arteria comercial representada por el Carrer de Mar totalmente peatonal, pasando por una variada oferta gastronómica que se multiplica en los meses de verano con la instalación de diversos chiringuitos en la misma arena de la playa. El Ayuntamiento está a escasos 100 metros, el Mercat Maignon a 250, el Parc Can Solei i Ca l’Arnús a 500, el Museu de Badalona a 50, el Hospital Municipal de Badalona a 50, el CAP Dr. Robert a 250 metros y destacar que tiene a poco más de 3 km uno de los más reputados hospitales de referencia de Catalunya, el Hospital Universitario Germans Trias y Pujol (Can Ruti). Por otra parte, la oferta educativa en las proximidades es grande y variada, tanto pública como privada: Col·legi Badalonés, Maristas Champagnat, Artur Martorell, Lola Anglada, Escola Minguella, Natzareth, Cultural,.. y diversas guarderías como Els Petits o El Patufet. El barrio de Centre puede presumir de ser una zona perfectamente comunicada. Su ubicación es excelente, al tener la estación de tren de Badalona a escasos 600 metros, la parada de Metro de Pompeu Fabra a 250 metros y la C-31 a 450 metros, que lo comunican con Barcelona o Girona de forma rápida. Además, dispone de multitud de líneas de autobuses en las cercanías, que permiten llegar en poco tiempo a cualquier punto del municipio, así como a cualquier población del Maresme y, por supuesto, a Barcelona.