Àtics en venda a Canaletes, Cerdanyola del Vallès

Vivienda ubicada en la última planta de un edificio residencial en la zona de Guiera, en Cerdanyola del Vallès, con vistas al Parc Natural de Collserola. Tiene una superficie construida de 92 m² y aproximadamente 80 m² útiles. La vivienda dispone de una terraza de 14 metros que se extiende a lo largo de toda la fachada principal y a la que se accede desde el salón comedor, la cocina y una de las habitaciones. Todas las estancias principales (las tres habitaciones, el salón y la cocina) están orientadas a esta terraza. Está orientada al sur, lo que favorece la entrada de luz natural durante todo el año y mejora la eficiencia energética en calefacción durante los meses de invierno. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con bomba de calor por conductos. La calefacción es a gas. El acceso a la vivienda se realiza a través de un recibidor que conecta directamente con la zona de día (cocina y salón comedor), mientras que la zona de noche se encuentra de forma diferenciada para mayor privacidad. El salón comedor es rectangular, con la zona de comedor próxima a la cocina y la zona de estar junto a los ventanales que permiten la salida a la terraza. La cocina también es rectangular, con mobiliario dispuesto en una pared, una zona amplia para mesa office, salida directa a la terraza y lavadero integrado. En la zona de noche se encuentran tres habitaciones: una habitación suite con armarios empotrados, baño completo con bañera y salida a la terraza, y dos habitaciones individuales. Estas dos últimas comparten un segundo baño con ducha. La comunidad dispone de zonas comunes independientes que incluyen piscina, parque infantil, vestuarios y zona de celebraciones. Entre los acabados y equipamientos se encuentran: puerta blindada, carpintería exterior de aluminio, paredes lisas, suelos de gres cerámico, carpintería interior de haya y plaza de aparcamiento incluida. En cuanto a la ubicación, Guiera es una zona residencial consolidada con acceso a servicios como centros educativos, sanitarios, comercios y restauración. Está bien comunicada con Barcelona mediante líneas de autobús urbano e interurbano y tres estaciones de tren cercanas. También ofrece conexión con las principales vías como la A58, B30 y A7. La localidad de Sant Cugat se encuentra a 5 kilómetros.