Àtics en venda a El Guinardó, Barcelona Capital

¡¡¡ NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR !!! Ático reformado hace 8 años, de 88 m2 + 25 m2 de terraza, con 4 habitaciones, 3 de ellas individuales grandes y una doble. El piso es un *******4º SIN ASCENSOR******. Con inquilino hasta Junio del 2026. Amb inquili fins el juny del 2026. Esta en la tranquila Calle Vinyals, en el Barrio de Guinardo. Al entrar al piso, hay un pequeño recibidor que da al gran salon con cocina abierta. Desde el salon salimos a la gran terraza de 25 m2, con orientacion suroeste, es decir sol de tarde. Las 4 habitaciones estan en el interior del piso y la doble con vistas al mar desde un patio interior abierto. Dispone de un baño completo con ducha y un pequeño aseo con la lavadora. Suelos de parquet sintético, de color madera clara. No dispone de calefacción, pero es fácil instalar un aire con bomba de calor. Hay un trastero comunitario, en planta baja, para guardar bicicletas o cochecitos de bebe. El barrio del Guinardó es un distrito residencial situado en la ciudad de Barcelona, dentro del distrito de Horta-Guinardó, y se encuentra en la zona noreste de la ciudad. Es un barrio con personalidad propia, que combina entorno urbano, verde y aire de barrio tradicional. Aquí tienes una descripción completa y equilibrada: Ubicación y contexto - Situado en la **parte alta de Barcelona**, limita con: - Horta** (al norte) - El Baix Guinardó y Sant Andreu (al este) - La Salut y Vall d’Hebron (al oeste) - El Clot y Sant Martí (al sur) - Es un barrio residencial y familiar, con fácil acceso al centro de Barcelona (línea 4 del metro: estación Guinardó – Hospital de Sant Pau). Características urbanas y sociales - Arquitectura mixta: Combina edificios de principios del siglo XX, bloques de viviendas sociales de los años 60-70 y algunas casas unifamiliares aisladas. -Población diversa: Tiene una población mayoritariamente familiar y de clase media, con una importante presencia de **familias de larga trayectoria en el barrio** y también de **inmigrantes de diferentes orígenes** (latinoamericano, magrebí, asiático, etc.), lo que le da un aire multicultural. -Ambiente tranquilo: Aunque está bien comunicado, tiene un ritmo de vida más pausado que otros barrios céntricos. Espacios verdes y naturaleza Uno de los grandes atractivos del Guinardó es su proximidad a la naturaleza: -Parc del Guinardó: Un gran parque con zonas ajardinadas, senderos, vistas panorámicas de la ciudad y un antiguo castillo (Castell del Guinardó) que alberga actividades culturales. -Viveros de Palau de Maragall: Zona verde con jardines botánicos, ideal para pasear o hacer deporte. - Cerca del Parc de Collserola, el pulmón verde de Barcelona. Es ideal para quienes buscan vivir en la ciudad con fácil acceso a la montaña y zonas naturales. Comunicaciones y servicios - Metro: Línea 4 (L4), parada *Guinardó – Hospital de Sant Pau*. - Autobuses: Varias líneas (D40,27, 55, 75, 117, etc.) conectan con el centro, Horta, Sant Andreu y Vall d’Hebron. - Centros de salud, colegios, comercios de barrio, supermercados y servicios básicos** están bien distribuidos. - Cerca del Hospital de Sant Pau (uno de los más importantes de Barcelona) y del Campus de la Salud. Vida cultural y comunitaria - El barrio tiene una fuerte identidad vecinal. Existen varias asociaciones de vecinos activas. - Actividades culturales y sociales en equipamientos como el Centre Cívic del Guinardó o el Castell del Guinardó. - Mercadillos, ferias de barrio y eventos locales en verano. Percepción general - Es un barrio menos turístico, más auténtico y local, ideal para quienes buscan calma, naturaleza y calidad de vida sin estar lejos del centro. - Algunas zonas están en proceso de renovación urbana o tienen edificios más antiguos, pero en general es un barrio seguro y bien valorado por sus habitantes.