THE AVENUE Select Real Estate presenta esta exclusiva vivienda de obra nueva . Este moderno Ático de 1 dormitorio con terraza y solarium se encuentran en el vibrante barrio de Legazpi, distrito de Arganzuela. Con un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y espectaculares vistas al río Manzanares, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, estilo y ubicación. Comodidades que marcan la diferencia: • Piscina comunitaria rodeada de zonas verdes • Sistema de domótica integrado para un hogar inteligente • Alta eficiencia energética (certificación A) gracias a la aerotermia • Garaje privado y trastero incluidos en el precio Situado en una de las zonas con mayor proyección de Madrid, este piso se encuentra a escasos metros del Madrid Río, un extenso parque lineal que bordea el río Manzanares y ofrece una combinación perfecta de naturaleza, deporte y ocio. Ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro. A pocos minutos caminando se encuentra Matadero Madrid, uno de los centros culturales más dinámicos de la ciudad, con una oferta permanente de exposiciones, cine, teatro y gastronomía. Un espacio vivo y creativo que da carácter y personalidad al barrio. 🚌 Excelente comunicación y transporte público La zona está perfectamente conectada mediante varias líneas de autobús y metro. Las estaciones de Legazpi (L3 y L6) y Usera (L6) están a corta distancia, lo que permite un acceso rápido tanto al centro como a cualquier punto de la ciudad. Además, el acceso a la M-30 y A-42 facilita la movilidad en coche hacia el sur y oeste de Madrid. 🛍️ Servicios y comodidades al alcance de tu mano La Calle Ricardo Damas y su entorno inmediato cuentan con todo tipo de servicios: supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, gimnasios y una amplia oferta gastronómica con bares y restaurantes para todos los gustos. Un barrio consolidado, ideal tanto para familias como para jóvenes profesionales. 🌿 Un entorno equilibrado entre lo urbano y lo natural Pocas zonas en Madrid ofrecen este equilibrio entre vida urbana activa y espacios verdes para desconectar. Madrid Río, con sus carriles bici, zonas infantiles y áreas deportivas, es un auténtico pulmón verde al que tendrás acceso directo cada día. Previsión de entrega otoño 2026. Si deseas más información o conocer esta propiedad en detalle, te invitamos a concertar una visita personalizada en nuestra oficina de Calle Velázquez 20. Será un placer atenderte en un entorno profesional y discreto, y mostrarte las oportunidades que solo ofrecemos a nuestros clientes directos. Contacta con nosotros y reserva tu cita. "Contamos con una cuidada selección de inmuebles que, por deseo expreso de sus propietarios, no se publican en portales inmobiliarios. Estas propiedades están disponibles únicamente a través de nuestros canales privados. Si estás buscando algo especial, te invitamos a visitar nuestra web o contactarnos directamente. Estaremos encantados de ofrecerte un asesoramiento personalizado y acceso prioritario a viviendas que no encontrarás anunciadas en ningún otro lugar."