Finca rústica a Villabona
Esta espectacular masía de ubicada entre Rossell y Vallibona se encuentra en medio de la naturaleza, ofreciendo una experiencia única y tranquila para aquellos que buscan un estilo de vida alejado del bullicio de la ciudad. Mas de la Xoquera, una masia de approx. 480 sqm. Ubicada en una parcela de 84 hectáreas Planta baja salón-comedor con cocina americana, cocina, despensa, dormitorio con rincón de lectura y chimenea, 2 baños con duchas y aseos, pasillo. Planta alta – 9 habitaciones, 1 baño con ducha y WC, pasillo. Distancias: A 4 km de la CV-111 A 11 km de Rossell A 10 km de Vallibona A 40 km del mar Suministro de agua: Depósito de aguas pluviales de 30.000 litros más 10.000 litros para el sistema de riego de los truferos. Obras hidráulicas domésticas, construidas en 2021 Sistema fotovoltaico construido en 2022, 2 KW/H con baterías de almacenamiento. Fosa séptica para aguas residuales Cálculo del rendimiento de la plantación de trufa: Actualmente están plantadas 185 encinas (Quercus ilex micorrizadas inoculadas con Tuber melanosporum). La plantación está diseñada con riego automático, comp Se espera que la producción de trufas comience en 2030. De 150 a 300 g anuales por árbol. Los precios de la trufa en 2024 rondan los 1000-3000 euros. Cálculo: con los valores medios en cada caso. 180 x 225 g = 40,5 kg x 2000 euros = 81000 euros de rendimiento anual esperado. En la propiedad todavía hay una cueva con 2 entradas. 3 extintores de agua para los animales y un pozo. Con todas estas comodidades y en un entorno natural único, esta masía es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en el campo sin renunciar a las comodidades modernas. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad!
- 10 habs
- 3 baños
- 480 m²
- Pàrquing
