Dúplex a Calle José Ramos y Guillén, El Cónsul - Ciudad Universitaria - El Romeral
240 m² distribuidos en 3 plantas (80 m² por planta) 10 habitaciones en total Ubicación estratégica en Teatinos, Málaga Ingresos estables desde el primer día Se vende propiedad de 240 m² en el corazón de Teatinos, Málaga, distribuida en tres plantas de 80 m² cada una. Actualmente alquilada a una empresa especializada en alquiler por habitaciones, con contrato firmado en agosto de 2024 y duración de 5 años. La empresa gestora se encarga de la gestión integral del inmueble, incluyendo reparaciones, mantenimiento y limpieza de las zonas comunes, lo que reduce la carga de gestión para el propietario. Si prefieres gestionar el inmueble por tu cuenta, se puede discutir la posibilidad de adaptar la gestión a tus necesidades, aunque esto implicaría tomar decisiones sobre el contrato actual. Distribución actual: Planta baja: 5 habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente y patio interior. Primera planta: 3 habitaciones amplias, 2 baños completos, zona para nevera y microondas. Segunda planta: 2 habitaciones y una terraza de desahogo (espacio para tender, 2ª lavadora y desahogo). Precio: 550.000 € Rentabilidad bruta actual: 5,45 % (con alquiler mensual de 2.500 €) Rentabilidad bruta estimada tras finalizar el contrato: 8,73 % (con alquiler estimado de 4.000 €) La propiedad ofrece una rentabilidad actual moderada, pero lo más interesante es su potencial de revalorización, tanto por su ubicación (cerca de universidad, juzgados y hospital), como por el aumento progresivo de la demanda de este tipo de alquiler en la zona. Es una inversión pensada para quien busca una rentabilidad razonable con muy poca gestión directa y un potencial claro de crecimiento a medio plazo. Si prefieres gestionar el inmueble tú mismo, también es posible discutirlo, aunque esto implicaría revisar el contrato actual. Si te encaja el perfil, no dudes en solicitar más información o concertar una visita. Se valoran ofertas razonables.
- 10 habs
- 3 baños
- 240 m²
- Terrassa