Edifici a Pinar de las Rozas
Parcela localizada en el municipio de Las Rozas de Madrid. Con presencia de la sede de la Federación de Futbol con campos deportivos y oficinas. Zona atractiva con posibilidad de actividades lúdicas, comerciales y oficinas. Junto a zona comercial de inmejorable atractivo Las Rozas Village y Las Rozas The Style Outlet. Ubicado en una de las zonas de mayor concentración empresarial de la A-6, con presencia de empresas destacadas como atSistemas y Grupo ECCO. PARÁMETROS URBANÍSTICOS • Calificación urbanística del suelo es de suelo urbano de uso residencial multifamiliar • El uso compatible es terciario y equipamiento deportivo • La Superficie de la parcela es de 5.467 m2 según catastro • La edificabiidad permitida es de 1m2/m2 • Normativa reguladora PGOU LAS ROZAS UE-VI-4 PINAR I • Edificación Exenta abierta aislada • Nº plantas máximas III • Tamaño mínimo parcela 350 m2 • Ocupación máxima 40% • Retranqueos 3m Superficie Total: 12.026 m² - Superficie sobre rasante: 6.575 m² - Superficie bajo rasante: 5.451 m² Uso: Residencial y oficinas Características principales: - Edificio moderno y representativo en una zona empresarial consolidada. - Plantas diáfanas, modulables con mamparas. - Oficinas con excelente luz natural, suelo técnico y falso techo. - Baños comunitarios por planta. Equipamientos y servicios: - 2 ascensores exclusivos para oficinas. - Aire acondicionado frío/calor. - Posibilidad de alquilar 87 plazas de garaje en el mismo edificio. NORMATIVA APLICABLE La parcela se sitúa en el término municipal de LAS ROZAS y ocupa una superficie de 5.467, con una construcción actual de edificio de uso de oficinas de 12.026 m2 entre planta bajo rasante y sobre rasante. A nivel urbanístico, la parcela se encuentra incluida dentro del PGOU de LAS ROZAS de 1.994. dentro del ámbito UE-VI-4 PINAR I. Ordenanza 2. EDIFICACIÓN EN BLOQUE ABIERTO Grado 1. calificado como Uso Predominante Residencial Multifamiliar. Por lo que cabría la posibilidad de cambiar el uso a futuro. Adicionalmente y el uso sobre el que actualmente está construido tiene como uso compatible Terciario y Equipamiento Deportivo. [IW]
- 12026 m² ·
- Ascensor
