Pis amb 1 bany a Pz Santo Tomás de Villanueva, Caballería Española
Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 85 m² ubicado en Alcalá de Henares, Madrid. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en varias estancias, ofreciendo espacios funcionales y luminosos ideales para la vida familiar o personal. La vivienda se encuentra en la Plaza Santo Tomás de Villanueva, en pleno núcleo urbano de Alcalá de Henares, una de las ciudades históricas más emblemáticas de la Comunidad de Madrid, reconocida por su Universidad y su casco histórico declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. El edificio presenta una estructura sólida y cuidada, con zonas comunes bien mantenidas y acceso adaptado. El piso destaca por su buena orientación y aprovechamiento de la luz natural, lo que proporciona un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. La ubicación es inmejorable, ya que se sitúa en una zona céntrica y consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones encontrará supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos de todos los niveles, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Además, a pocos minutos se localizan puntos de interés como la Universidad de Alcalá, el Hospital Universitario Príncipe de Asturias, el Parque O´Donnell y el centro comercial Alcalá Magna. En cuanto a comunicaciones, la vivienda goza de excelentes accesos tanto en transporte público como privado. Dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano con paradas cercanas, así como la estación de tren de Cercanías Alcalá de Henares, que conecta directamente con Madrid y otras localidades del corredor del Henares. El acceso a la autovía A-2 se encuentra a escasos minutos, facilitando la movilidad hacia Madrid capital y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de
- 1 hab ·
- 1 baño ·
- 85 m²
