Casa o xalet a NIJAR (ALQUIAN), 71, El Alquián
Se vende una propiedad con un alto potencial situada en la Carretera de Níjar 71, en pleno centro de El Alquián. La zona destaca por su actividad residencial y comercial, así como por su proximidad al aeropuerto y sus excelentes conexiones con Almería capital. La vivienda, de dos plantas, cuenta con una superficie construida total de 232 m2 y un solar de 147 m2, conforme a Catastro y certificado técnico. Se trata de una construcción tradicional almeriense que ofrece amplitud, múltiples estancias y una distribución versátil para adaptarla a distintos proyectos de uso residencial, profesional o mixto. Un aspecto importante a tener en cuenta es que las imágenes publicadas han sido retocadas mínimamente para mejorar la presentación visual. Se han mantenido íntegramente la estructura, la distribución y los elementos constructivos originales, aplicando en algunos casos ajustes de pintura, sustitución de textiles o mobiliario y pequeñas mejoras estéticas destinadas únicamente a mostrar el potencial del espacio. Estas imágenes no representan una reforma completa ni actualizaciones profundas. En la planta baja se encuentra un local comercial independiente de 31,86 m2 útiles, con acceso directo desde la calle principal. Es adecuado para pequeño negocio, despacho profesional, consulta o comercio de barrio, y dispone de buena visibilidad por el tránsito de la avenida. La vivienda en esta planta incluye un salón-estar amplio, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo, tres patios interiores que aportan luz y ventilación, un trastero o almacén de gran tamaño y un garaje-almacén situado en la parte posterior de la parcela. La planta alta dispone de tres dormitorios adicionales, uno de ellos de gran tamaño, un baño completo, una salita de estar y un balcón orientado a la fachada principal. La superficie útil total de la vivienda asciende a 185,52 m2, según certificación técnica. Aunque la propiedad se presenta limpia y cuidada, requiere reformas. La cocina, los baños, el local comercial, carpinterías, instalaciones y ciertos acabados se encuentran en estado original, por lo que el comprador podrá personalizar completamente la vivienda según sus necesidades o proyecto. Es una oportunidad interesante tanto para familias que necesiten espacio como para inversores que deseen destinarla a vivienda y negocio, dividirla en varias unidades o desarrollar un proyecto de alquiler con alta demanda en la zona. Datos oficiales de la propiedad Referencia catastral: 7589909WF5778N0001AY Superficie construida: 232 m2 Superficie del solar: 147 m2 Distribución registrada: Vivienda 191 m2 y Local 41 m2 Año de construcción según Catastro: 1960 Parcela sin división horizontal Una propiedad de gran tamaño, con múltiples posibilidades de aprovechamiento y situada en una ubicación estratégica de El Alquián. Ideal para quienes buscan un inmueble amplio, con opciones de reforma y capacidad para adaptarse a diferentes usos residenciales y comerciales. *Precio Actual + Impuestos = 208.650 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
- 5 habs ·
- 2 baños ·
- 232 m² ·
- Pàrquing
