¡Descubre el refugio que siempre soñaste en el corazón de la naturaleza mallorquina! Ponemos a la venta este encantador terreno rústico de 1200m2, ubicado en una de las zonas más bellas de Bunyola, ofreciendo un lienzo perfecto para crear tu proyecto personal. La parcela cuenta con una excelente orientación y la tranquilidad que solo el campo puede ofrecer. En el interior del terreno, se encuentra una vivienda a reformar de aproximadamente 74m2, distribuida en dos plantas, lista para ser transformada a tu gusto y convertirse en tu hogar o casa de fin de semana. Distribución y Características de la Casa La casa, de estilo tradicional, se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Dispone de un práctico salón-comedor con chimenea, una cocina independiente y un baño completo.Planta Superior: Alberga una amplia habitación que es el verdadero tesoro de la propiedad, ofreciendo unas vistas panorámicas e inigualables a la majestuosa Serra de Tramuntana (Patrimonio de la Humanidad).Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir con autonomía y en contacto con la naturaleza, ya que cuenta con las siguientes características: La vivienda dispone de agua de pozo de vena, lo que garantiza un suministro natural e independiente, mientras que la energía eléctrica se suministra mediante generador, ofreciendo una solución de luz a demanda, perfecta para una vida desconectada o un uso como casa de fin de semana. (Esto también sugiere una excelente oportunidad para instalar paneles solares fotovoltaicos, logrando una autosuficiencia energética total y moderna). Se informa que la construcción existente está en una situación de fuera de ordenación (anteriormente ilegal ), pero se encuentra totalmente prescrita legalmente, lo que le otorga tranquilidad y seguridad jurídica al comprador. Rús El terreno goza de una localización excelente, muy próxima al conocido Restaurante Can Penaso, lo que garantiza un acceso cómodo a servicios y restauración. El acceso a la finca es óptimo gracias a un camino totalmente asfaltado que facilita la llegada en cualquier época del año. Esta es una oportunidad ideal para inversores, amantes de la tranquilidad o aquellos que buscan una segunda residencia con el encanto rústico de Bunyola y la posibilidad de personalizar cada rincón. ¡No deje escapar este pedazo de Tramuntana y contacta con nosotros para una visita! El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 EUR o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública por los compradores. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente. Inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial dAgents Inmobiliaris de les Illes Balears con el NÚMERO DE REGISTRO: GOIBE730402/2024.