Casa o xalet amb terrassa a Guillena pueblo
✨ ESPACIO, LUZ Y CALIDAD DE VIDA EN GUILLENA ✨ Te presentamos esta magnífica vivienda en Guillena, reformada en 2025 y ubicada en una parcela de libre construcción, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades en un entorno tranquilo y familiar. 🏡 188 m2 construidos pensados para disfrutar Su distribución moderna y funcional en 4 plantas permite adaptarla a tu estilo de vida. Planta baja Amplio salón con chimenea y suelos de mármol que aportan elegancia y luminosidad. Cocina independiente con suelo de gres, práctica para el día a día. Completa la planta un aseo, un agradable porche y un patio independiente recientemente reformado, perfecto para tu espacio exterior. ⬇️ Sótano diáfano: infinitas posibilidades Sótano en bruto completamente diáfano, con instalaciones realizadas y opción de incorporar baño. Ideal como sala de ocio, gimnasio, bodega, despacho o apartamento independiente. 🛏️ Primera planta: zona de descanso Dormitorio principal con baño en suite con ducha y vestidor. Dos dormitorios adicionales (uno con armario empotrado) y baño completo con bañera. Suelos de tarima que aportan calidez. 🌅 Segunda planta: luz y versatilidad Buhardilla con zona de lavadero y espacio ideal como estudio, despacho o dormitorio. Acceso a magnífica terraza con vistas despejadas hacia Sevilla, perfecta para disfrutar de atardeceres únicos. 🛠️ Calidades destacadas Puertas de madera Ventanas Climalit Escaleras de mármol Suelos: mármol, gres y tarima Aire acondicionado y calefacción centralizados en planta superior Preinstalación de climatización en planta baja Patio y porche reformados en 2025 🌳 Ubicación ideal Frente a parque infantil y muy próxima a colegios y servicios. Guillena combina tranquilidad residencial con la cercanía a Sevilla. 💫 Una vivienda completa y versátil lista para entrar a vivir. 📞 ¿La vemos? Llámanos y te informamos. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
- 4 habs·
- 2 baños·
- 188 m²·
- Terrassa
