Casa o xalet en venda a Guillena pueblo

✨ ESPACIO, LUZ Y CALIDAD DE VIDA EN GUILLENA ✨

Te presentamos esta magnífica vivienda en Guillena, reformada en 2025 y ubicada en una parcela de libre construcción, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades en un entorno tranquilo y familiar.

🏡 188 m2 construidos pensados para disfrutar

Su distribución moderna y funcional en 4 plantas permite adaptarla a tu estilo de vida.

Planta baja
Amplio salón con chimenea y suelos de mármol que aportan elegancia y luminosidad.
Cocina independiente con suelo de gres, práctica para el día a día.
Completa la planta un aseo, un agradable porche y un patio independiente recientemente reformado, perfecto para tu espacio exterior.

⬇️ Sótano diáfano: infinitas posibilidades
Sótano en bruto completamente diáfano, con instalaciones realizadas y opción de incorporar baño. Ideal como sala de ocio, gimnasio, bodega, despacho o apartamento independiente.

🛏️ Primera planta: zona de descanso
Dormitorio principal con baño en suite con ducha y vestidor.
Dos dormitorios adicionales (uno con armario empotrado) y baño completo con bañera.
Suelos de tarima que aportan calidez.

🌅 Segunda planta: luz y versatilidad
Buhardilla con zona de lavadero y espacio ideal como estudio, despacho o dormitorio.
Acceso a magnífica terraza con vistas despejadas hacia Sevilla, perfecta para disfrutar de atardeceres únicos.

🛠️ Calidades destacadas

Puertas de madera
Ventanas Climalit
Escaleras de mármol
Suelos: mármol, gres y tarima
Aire acondicionado y calefacción centralizados en planta superior
Preinstalación de climatización en planta baja
Patio y porche reformados en 2025

🌳 Ubicación ideal
Frente a parque infantil y muy próxima a colegios y servicios. Guillena combina tranquilidad residencial con la cercanía a Sevilla.

💫 Una vivienda completa y versátil lista para entrar a vivir.

📞 ¿La vemos? Llámanos y te informamos.

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.