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Ático dúplex con terraza en pleno Malasaña – luz, estilo y carácter en finca histórica GLOBALPISO MALASAÑA vende en exclusiva este dúplex-ático con terraza, situado en una de las zonas más demandadas y con mayor personalidad de Madrid: Malasaña. La vivienda cuenta con aproximadamente 68 m² de zona de vida, combinando espacios exteriores, doble altura y un diseño inteligente, ideal para disfrutar del estilo de vida urbano sin renunciar a amplitud y luminosidad. Oportunidad única en el corazón de Madrid. Este encantador dúplex, ubicado en un edificio histórico, es un excelente ejemplo de aprovechamiento del espacio y estilo, con estancias que destacan por su luz natural y su carácter acogedor. Superficie y espacios exteriores La vivienda cuenta con 66 m² construidos y 54,43 m² útiles, a los que se suman una agradable terraza de 14 m² y una azotea transitable a modo de solárium de 10 m², perfectas para disfrutar del exterior en pleno centro. Dispone de certificado técnico y documentación completa disponible para su consulta. El inmueble dispone de la referencia del registro de alquiler temporal. Distribución • Luminoso salón-comedor con dos balcones acristalados que inundan de luz natural el espacio. • Cocina completamente amueblada. • Baño completo con plato de ducha. • Dormitorio principal independiente con armario empotrado de cuatro puertas. • Vestidor (antiguamente baño comunitario). • Espectacular terraza y solárium, ideales para disfrutar del exterior en pleno centro de Madrid. • Zona en doble altura destinada a dormitorio individual o espacio adicional. Calidades • Suelos de tarima y terrazo. • Ventanas Climalit. • Aire acondicionado en salón y dormitorio (en garantía) • Agua caliente por termo. • Vigas vistas de madera, que aportan carácter y encanto. Edificio • Finca histórica de 1900, con posibilidad de instalación de ascensor (parada en entreplantas). Ubicación A pocos minutos de Plaza de San Ildefonso y a solo 5 minutos de Gran Vía y Callao, con excelente conexión de transporte y rodeado de restaurantes, comercios y ocio. Accesible en menos de 10 minutos a las estaciones: • Tribunal (L1 y L10) • Santo Domingo (L2) • Noviciado (L2) Gastos • Comunidad: 72 €/mes • IBI: 174,51 €/año ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Madrid! Para más información, visita nuestra página web o descarga nuestra APP Globalpiso, totalmente gratuita. Globalpiso nunca solicita documentación ni dinero sin una visita al inmueble. ¡Tu hogar, nuestra prioridad! Financiación 100% a través del departamento financiero de GlobalPiso. La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y se evaluará según el perfil y solvencia del cliente. Nota: Según el Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. *Globalpiso nunca solicitará documentación ni dinero sin haber realizado antes una visita a la vivienda. *Ofrecemos financiación del 100% a través de nuestro departamento financiero, H2b Hipotecas. La aprobación de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y se evaluará el perfil y solvencia del cliente. *De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. "Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda"