En la tranquila zona de Mendelu Kalea, dentro del municipio de Hondarribia, se encuentra esta vivienda exterior en tercera planta, ubicada en un edificio tradicional de estructura de madera, que ofrece una excelente oportunidad para personalizar y transformar cada rincón. Con una superficie útil de 64 m² y una distribución funcional, esta propiedad es ideal tanto como primera vivienda tras reforma como para inversores que buscan revalorización en una zona con alta demanda residencial. Características Principales Precio de venta: 210.000 € Superficie construida: 68 m² Superficie útil: 64 m² Planta: 3ª planta (sin ascensor) Orientación: Este-Oeste, con excelente entrada de luz natural todo el día Distribución actual: 3 dormitorios 1 sala de estar 1 baño Cocina independiente Balcón con vistas despejadas Estado y Potencial La vivienda requiere reforma integral, lo que ofrece una magnífica oportunidad para redistribuir espacios, mejorar la eficiencia energética y adaptar el inmueble a tus necesidades personales o de inversión. Gracias a su orientación cruzada este-oeste, se garantiza una ventilación natural continua y excelente luminosidad en todas las estancias. Entorno y Ubicación Situado en Mendelu, un entorno tranquilo, bien comunicado y con servicios básicos cercanos, este inmueble está a pocos minutos del centro de Hondarribia, con acceso directo a transporte público, comercios, zonas verdes y paseos. Hondarribia, conocida por su encanto costero, su casco histórico y su calidad de vida, es una de las localidades más valoradas del litoral guipuzcoano, ideal tanto para residencia habitual como segunda vivienda o inversión vacacional. Datos energéticos Certificado energético: G Consumo energético: 433,00 kWh/m² Emisiones CO: 90,00 kgCO/m² Puntos fuertes Vivienda completamente exterior, con buena luz natural Balcón con vistas abiertas Edificio de carácter tradicional (estructura de madera) Potencial de reforma para personalizar distribución y estilo Ubicación tranquila, a pocos minutos del centro de Hondarribia ¡Solicita información y programa tu visita! Si estás buscando una vivienda con potencial de transformación en una de las zonas más demandadas de Gipuzkoa, esta puede ser tu oportunidad. Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte tras una reforma a medida. #ref:PVHONDRR1