Casa o xalet a Calle Alférez José Ascanio, 38, San Gregorio
En la calle Alférez José Ascanio, en el barrio comercial y dinámico de San Gregorio, Telde, se alza una vivienda construida en las primeras décadas del siglo XX. Su historia aún se percibe en la fachada, pero su verdadero potencial está en el futuro que puede levantarse sobre ella. Con 129 m² y emplazada sobre suelo urbano consolidado (ordenanza A1), que permite edificar hasta tres plantas sobre rasante y una planta de semisótano o sótano destinada a garaje, almacén o instalaciones técnicas. La normativa ofrece una edificabilidad máxima de 2,8 m²/m², sin retranqueos laterales ni frontales, manteniendo la alineación entre medianeras propia del casco urbano tradicional. El uso principal es residencial, aunque también se admiten usos terciarios o comerciales en planta baja, aportando flexibilidad a cualquier proyecto. Un marco urbanístico equilibrado que permite construir con identidad, rentabilidad y pleno aprovechamiento del terreno en una de las zonas más consolidadas de Telde y una base perfecta para desarrollar viviendas modernas o un proyecto mixto con valor arquitectónico y rentabilidad sólida. Cada año desaparecen las propiedades con esta combinación de ubicación, normativa y viabilidad. Lo que hoy es una oportunidad, mañana puede ser un proyecto que otro materialice. Este tipo de viviendas en el casco urbano de Telde ya no se repiten. Si buscas invertir con visión o crear desde cero tu nuevo hogar, dejando huella para el futuro, éste es el momento de actuar. Actualmente, el acceso a la vivienda se mantiene bloqueado como medida de seguridad para evitar ocupaciones, aunque en breve podrá visitarse, momento en el que se apreciará plenamente su ubicación y potencial real. Solicita información hoy mismo y descubre cómo convertir esta propiedad en un desarrollo con propósito. ____ La información expuesta es orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujetas a errores u omisiones involuntarios. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Podemos hacerte una estimación detallada de los gastos de compra de esta propiedad y ofrecerte un asesoramiento personalizado sobre la financiación que pudieras necesitar para comprar la propiedad y ayudarte con la gestión de la misma.
- 4 habs ·
- 1 baño ·
- 129 m²
