Espacio Creativo con Patio Privado en el Corazón de Sants - Ideal Estudio, Loft o Local Profesional Descubre este local único en el barrio de Sants, una zona con carácter, comercio local y excelente conexión con el resto de Barcelona. Ubicado en una calle tranquila, este espacio en planta baja ofrece múltiples posibilidades: desde estudio o showroom hasta taller artístico o despacho profesional. Superficie construida: 125 m² Patio privado de 20 m² Exterior, con orientación este-oeste Edificio de 1955 Distribuido en dos niveles conectados por escalones, el local combina amplitud y funcionalidad. Su distribución rectangular y diáfana permite adaptar el espacio según tus necesidades: trabajo, creatividad o incluso uso mixto. Características destacadas: - 96 m² útiles + 20 m² de patio trasero - 1 aseo y pequeño almacén - Aire acondicionado frío/calor - Suelo de parquet, buena iluminación natural - Terraza/patio con luz directa Gastos de comunidad: solo 39 €/mes IBI anual: 53 € Sin cédula de habitabilidad Una oportunidad excepcional para establecer tu espacio en uno de los barrios con más alma de la ciudad. ¡Dale vida a tu proyecto en Sants! Ubicación inmejorable: a pocos pasos de Plaza de Sants, con fácil acceso a metro, bus y cercanías. Contáctanos y ven a visitarlo. ¡El espacio que necesitas ya existe, solo falta que lo hagas tuyo! - - - - - - - - - - El precio del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).