Excelente oportunidad de inversión en un local comercial situado en una consolidada zona comercial de Cornellà de Llobregat. El entorno destaca por su elevada actividad urbana, con una amplia afluencia peatonal y una mezcla equilibrada de comercios de proximidad, servicios, oficinas y restauración, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año. El barrio se caracteriza por su tejido residencial estable, buenas conexiones con el transporte público y fácil accesibilidad desde las principales vías metropolitanas. El inmueble cuenta con 133 m² en planta baja, distribuidos en un espacio diáfano con baño propio y una altura de techos de 4,3 metros, ideal para múltiples usos comerciales y para optimizar visibilidad y amplitud interior. La finca es de obra vista, lo que aporta una imagen sólida, moderna y representativa. Se trata de un activo actualmente alquilado, con contrato vigente hasta 2030 y un inquilino solvente, proporcionando estabilidad y seguridad al inversor. La operación ofrece una rentabilidad neta del 4,74%, convirtiéndose en una alternativa atractiva dentro del mercado inmobiliario en rentabilidad. Una inversión segura en una ubicación estratégica y con un potencial de valorización continuo.