Local a Avenida Juan Pablo II, 46, Miramadrid
Inversión en dos locales comerciales con rentabilidad inmediata en Paracuellos del Jarama Se vende conjunto de dos locales comerciales completamente operativos, con inquilinos consolidados y contratos de larga duración. El activo se encuentra en la Avenida Juan Pablo II, una de las zonas con mayor crecimiento de la Comunidad de Madrid. Rentabilidad bruta del 7,8% desde el primer día. Contratos vigentes hasta 2033 y 2040. Inquilinos estables y con actividad consolidada. Características del activo: superficie total de 2.500 m² compuesta por 480 m² cerrados, 150 m² semi-cubiertos y 1.500 m² de terraza de uso privativo. Los dos locales son independientes, cuentan con licencias y servicios propios e incluyen 12 plazas de garaje con posibilidad de explotación adicional. La zona exterior permite explotación publicitaria. Inquilinos: gimnasio franquiciado líder en España con contrato hasta 2033 y restaurante americano con contrato hasta 2040. Además, el activo cuenta con cinco pistas de pádel nuevas en explotación y rentabilidad. Ubicación: Paracuellos del Jarama es una de las poblaciones con mayor crecimiento de Madrid, superando los 25.000 habitantes. Se encuentra a 8 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid–Barajas y a 15 minutos del centro de Madrid, con excelentes conexiones a través de la N-1, M-50 y R-2. El edificio es exclusivamente comercial y cuenta con supermercado y perfumería en la planta baja (no incluidas en la venta), lo que genera un constante de público y actividad. Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad inmediata y un activo único difícil de replicar en la zona.
- 2500 m²·
- Aire condicionat
