REFERENCIA: MA07203 Gran espacio comercial en ubicación privilegiada: piscina + gimnasio + sótano técnico Presentamos una oportunidad única para inversores o empresas del sector bienestar, deportivo o sanitario: un amplísimo local comercial ubicado en una de las zonas más visibles y transitadas, con acceso directo desde Ronda Nord y fachadas a tres calles principales: Ronda Nord, Lluis Santàngel y Tribunal de les Aigües. Este impresionante inmueble combina amplitud, versatilidad y visibilidad gracias a su distribución en planta baja y sótano primero, comunicados por una escalera interior. 💠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🏊 Zona de piscina en planta baja, con comunicación directa con la sala de depuradora situada en el sótano. 💪 Zona de gimnasio totalmente independiente, de más de 690 m², ideal para actividades deportivas, wellness, centro de fisioterapia, entrenamiento personal, spa o club privado. 📐 Superficie útil total: 2.214 m² 📐 Superficie construida: 2.579 m² La parte de planta baja destaca por su enorme superficie de casi 1.900 m², con varias orientaciones y accesos, lo que ofrece infinitas posibilidades de diseño, compartimentación y adaptación para diferentes modelos de negocio. ⚙️ Sótano técnico incluido El local incluye un espacio en sótano primero de 76,47 m² destinado a la depuradora de la piscina, totalmente comunicado con la zona húmeda de la planta baja. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble se encuentra rodeado de locales comerciales, accesos peatonales y núcleos de comunicación vertical del edificio, garantizando flujo constante de personas y excelente visibilidad. Además, su presencia en tres fachadas ofrece un nivel máximo de exposición comercial. 🌟 Ideal para: Centros deportivos de gran capacidad Gimnasios premium Wellness & spa Centros médicos o de rehabilitación Academias de baile o centros multidisciplinares Inversiones inmobiliarias de alta rentabilidad GARANTY HOME - Benjamin 646153796