ATENCIÓN: LOCAL COMERCIAL EN BILBAO. FINCA 52471/DUPLIC Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES - Precio de salida: 160.000 € - Lotes en subasta: LOCAL COMERCIAL EN BILBAO. FINCA 52471/DUPLIC - Fecha fin de subasta: 30/1 - Para participar: a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles. b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador. - Descripción del inmueble: El local comercial está ubicado en la planta sótano del edificio situado en la calle Máximo Aguirre, número 12, en el barrio de Abando de Bilbao. El local se encuentra más de un metro por debajo del nivel de la calle, lo que lo clasifica como espacio interior, sin fachada ni escaparate visible desde el exterior. A pesar de ello, dispone de acceso independiente desde la vía pública a través de su zona de paso en planta baja, lo que facilita tanto la entrada de clientes como el transporte de mercancías. La altura libre del local oscila entre 3 y 5 metros, lo que aporta versatilidad para distintos usos comerciales o de almacenaje, y permite una distribución flexible del espacio. El local se encuentra en estado normal de conservación, lo que indica que ha sido mantenido de forma adecuada y no presenta deficiencias estructurales relevantes. Su uso está catalogado como C21 (local comercial), y su coeficiente de participación en la finca registral es del 3,00%. No dispone de acceso directo desde el portal principal del edificio, sino que cuenta con una entrada propia, lo que refuerza su autonomía funcional frente al resto de usos del inmueble. El entorno inmediato es plenamente urbano y de alta actividad comercial, en una de las calles más transitadas del barrio de Abando. Aunque el local no tiene visibilidad directa desde la calle, su ubicación estratégica en el centro de Bilbao le otorga un alto potencial para actividades que no dependan de escaparate, como almacenes, talleres, oficinas de back office, salas de exposición, o incluso espacios de restauración con carácter más privado o de concepto. Desde 1960, aproximadamente, ha sido un gimnasio de artes marciales, primero de Judo y después como monasterio Shaolin. Superficie: Construida catastral: 395,62 m2 (local) + 5,23 m2 (acceso) + 7,01 m2 (acceso) = 407,86 m2 [IW]