Local a Calle Rosa Chacel, 2, Dehesa Vieja - Puente Cultural
LOCAL COMERCIAL EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES (MADRID) Calle José Hierro, 13 - Dehesa Vieja / Puente Cultural 💰 Precio de venta: 577.000 € (antes 691.000 € — ahorro del 16%) - Superficie construida: 542 m² (1.065 €/m²) - Referencia catastral: 8007101VK4980N0171ZO - Precio muy competitivo en una zona urbana en pleno desarrollo, con proyección de revalorización. - Conectividad excelente con Madrid capital a través de la A-1, Cercanías Renfe y líneas de autobús. Zona con alta densidad residencial y actividad comercial, ideal para captar flujo constante de clientes. Local en bruto con gran versatilidad de uso y posibilidad de cambio de uso (consultar normativa municipal). ¡Sin comisiones de intermediación!!! 📌 DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO: Se ofrece en venta un local comercial en bruto de 542 m² construidos, situado en la planta baja de un edificio residencial moderno (año 2006) en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de San Sebastián de los Reyes. El local cuenta con una fachada a pie de calle con escaparate, lo que le otorga excelente visibilidad y accesibilidad, tanto para peatones como para vehículos. Su distribución actual permite una configuración flexible: ideal para adaptar a diferentes actividades comerciales, sanitarias, educativas, oficinas, gimnasios, coworking… - Uso actual: Comercial - Superficie gráfica de la parcela: 19.432 m² - Distribución: 2 estancias – 1 escaparate - Estado: Segunda mano / para reformar - Situado a pie de calle Referencia catastral: 8007101VK4980N0171ZO La propiedad está gestionando los documentos técnicos necesarios para formalizar la transmisión. Serán entregados antes de la firma. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: San Sebastián de los Reyes es una ciudad al norte de Madrid, a solo 20 km del centro, que se ha consolidado como uno de los polos urbanos de mayor desarrollo económico y habitacional. Este local se encuentra dentro del entorno de Dehesa Vieja, una de las zonas más cotizadas del municipio, con alta demanda de servicios y gran visibilidad comercial. Su excelente ubicación privilegiada, garantiza una gran visibilidad y acceso tanto a peatones como vehículos, lo que proporciona un flujo constante de clientes. IDEAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN: - Un activo con proyección de rentabilidad. - Ubicación consolidada con gran densidad de población y tránsito. - Potencial de cambio de uso o explotación directa. - Flexibilidad para personalizar el espacio desde cero. 📞 Contáctanos para ampliar información o agendar visita.
- 286 m²
