Local a Parque Ondarreta - Urtinsa
INMOREF Servicios Inmobiliarios vende local comercial en Alcorcón, en la consolidada y atractiva zona de Puerta del Sur. Ubicada al sur del municipio, esta zona destaca por su excelente comunicación mediante transporte público, contando con estación de Metro (línea 10) y varias líneas de autobús. Además, está rodeada de zonas residenciales modernas, centros educativos, parques, comercios y servicios, lo que genera por la zona un flujo constante de potenciales clientes. Puerta del Sur es una de las áreas con mayor proyección de Alcorcón, ideal tanto para negocios en funcionamiento como para nuevas aperturas, gracias a su equilibrio entre tranquilidad residencial y dinamismo comercial. Características del local: Superficie: 86 m² construidos según catastro, esta dividido en sala de venta a pie de calle de unos 30 m² y semisótano de unos 56 m² que se accede mediante una pequeña rampa que da a la parte inferior del local. Características: Local amplio, distribuido en dos partes diferenciadas, la parte inferior dispone de una ventana que da a un patio trasero. Distribución: Dispone de hasta ocho estancias diferenciadas incluyendo un baño y una cámara frigorífica, un dato a destacar es que este local se podria quedar casi diáfano. Fachada: Aproximadamente 4 metros lineales. Acceso: Puerta de entrada con cierre metálico ciego, gran puerta acristalada a modo de escaparate. Gastos: Comunidad: 103 € al mes. Agua no incluida. IBI: 320 € al año. Ubicación y entorno: Situado en una zona tranquila aunque de alto potencial por su ubicación, este espacio es ideal para el desarrollo de actividades profesionales que no requieran de un gran tránsito de personas, como almacén, clínica, despachos u oficinas, así como para negocios que requieran una superficie de tamaño mediano, es un inmueble que destaca por sus características y su ubicación estratégica. Comunicación: Excelente ubicación a escasos metros de la estación de Puerta del Sur, con conexión directa a la Línea 12 de Metrosur y enlace con la Línea 10 de Metro de Madrid, lo que permite llegar al centro de la capital en aproximadamente 20 minutos. Dispone de varias paradas de autobús en las inmediaciones con dirección a Madrid, Leganés, Móstoles y otras localidades del sur, además de un cómodo acceso en vehículo privado mediante las principales vías de comunicación: A-5, M-40 y M-50. La zona está completamente equipada con todos los servicios necesarios para el día a día, como farmacias, supermercados, bares, centros educativos y centro de salud, lo que garantiza un entorno funcional y bien conectado tanto para clientes como para profesionales. Información extra: El local se entrega tal y como se ve en las imágenes, con el mobiliario que aparece en el anuncio. Hasta hace poco tiempo ha sido utilizado como frutería, se encuentra en buen estado de conservación y está listo para iniciar cualquier actividad comercial de forma inmediata, sin necesidad de grandes reformas. Por sus características, es ideal para oficinas, despachos profesionales, almacén, clínica, tienda especializada o cualquier negocio de atención al público. Está ubicado en una zona de poco tránsito peatonal, cerca de calles principales, lo que garantiza algo de visibilidad y accesibilidad. Además, se encuentra justo frente a un aparcamiento público, lo que facilita tanto el estacionamiento de clientes como las labores de carga y descarga. IMPORTANTE: Éste local NO es apto para cambio de uso a vivienda, ya que no cumple los requisitos urbanísticos ni técnicos exigidos para ser convertido en vivienda. Solicita más información o agenda tu visita sin compromiso. Servicios inmobiliarios no incluidos en el precio. Somos especialistas en venta de locales y cambio de uso a vivienda. Consulta más inmuebles en nuestro perfil. *La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. *.
- 1 baño ·
- 88 m²
