Locals en venda a Norte, Sevilla Capital

🟡 INVERSIÓN INTELIGENTE EN PARQUE FLORES – CAMBIA EL USO, CAMBIA TU FUTURO ¿Buscas una oportunidad con verdadero potencial? Este local en Parque Flores Fase 2 puede convertirse en la vivienda que todos desean… en una zona donde casi nadie puede tenerla. 🏡 ¿Por qué este local es especial? Porque tiene viabilidad de cambio de uso a vivienda, está en una zona sin apenas oferta residencial, y lo mejor: las pocas viviendas que hay se venden a precios muy superiores. Ideal para inversores con visión o particulares con ganas de crear su hogar desde cero. 📍 Ubicación privilegiada En la zona de Los Carteros - San Diego, con vistas directas al Parque de Miraflores, uno de los espacios verdes más amplios y valorados de Sevilla. Una combinación única de tranquilidad, naturaleza y conexión urbana. ✨ Características destacadas: Superficie: 55 m² Estado: Para reformar y diseñar a tu gusto Orientación: Este, con excelente luz natural Altura de techos: Ideal para espacios abiertos y modernos Un baño existente Suelo de gres Acceso adaptado (PMR) 🚀 Ventajas que suman valor: ✔ Cambio de uso viable: convierte este local en una vivienda única ✔ Zona muy bien comunicada: autobuses cercanos y servicios a pie ✔ Rodeado de colegios, supermercados y zonas verdes ✔ Espacio diáfano con múltiples opciones de reforma ✔ Comunidad: solo 10 €/mes ✔ Zona con alta demanda y escasa oferta residencial 💰 Precio: 95.000 € Una oportunidad ideal para quien quiere entrar en una zona consolidada con una inversión ajustada, con el potencial de revalorización muy alto tras la reforma y cambio de uso. 📞 Contacta con nosotros y te contamos cómo transformar este espacio en una vivienda con alma… o en tu próxima gran inversión. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.