Se presenta una excelente oportunidad de inversión o explotación directa: bar con licencia en vigor, 60 m² de superficie interior y una potente terraza con capacidad para 13 mesas, situado en una zona en plena expansión residencial y comercial. El local cuenta con una distribución funcional y eficiente, ideal para optimizar la operativa diaria. Sus 60 m² permiten una gestión ágil, con costes controlados y máxima rentabilidad por metro cuadrado. La barra, zona de mesas y espacio de trabajo están concebidos para un funcionamiento cómodo, tanto en servicio de desayunos como en comidas, tardeo o cenas informales. La verdadera fortaleza del activo es su terraza: 13 mesas que amplían notablemente la capacidad del negocio y multiplican la facturación en temporada alta, además de aportar visibilidad constante y atractivo comercial. Se ofrece con dos modalidades de compra claramente diferenciadas, lo que amplía el perfil de comprador potencial. Primera opción: adquisición en rentabilidad, con inquilino actual y contrato en vigor, ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día, reduciendo incertidumbre y evitando el periodo de puesta en marcha. Segunda opción: compra sin inquilino, pensada para profesionales de la hostelería o empresarios que quieran implantar su propio concepto, reformular la imagen o adaptar la oferta gastronómica a la demanda creciente del entorno.