¡Atención Inversores! Este amplio bajo comercial de 105 m2, totalmente reformado y listo para comenzar a vivir o iniciar su actividad de forma inmediata. El inmueble se distribuye en un amplio salón-comedor con cocina integral amueblada y equipada, que incorpora una barra ideal para compartir y dos baño completo, dos habitaciones y Una Estancia que puede ser destinada a varios usos (Altillo tipo estudio; habitación); además de dos trasteros en un Altillo de 20 mts, Dispone de dos equipos de aire acondicionado (frio/calor) uno ubicado en el salón-comedor y otro en una de las habitaciones, asegurando confort durante todo el año, dos persianas hacia el exterior, Puerta Principal con Acceso adaptados para personas con movilidad reducida. Importante: El inmueble se vende como local comercial, NO ES VIVIENDA. Pero con posibilidad de cambio de Uso a Vivienda; esto lo convierte en una excelente opción para actividad profesional, despacho, consulta o inversión. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de https:// percentservicios. com. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. #ref:10112-3650