Nau industrial a Carrer de Sant Roc, 34, Barrio de Benicalap
Nuevo mestalla. Almacén o nave con posibilidad de acceso de vehículos, cuenta con 96 metros catastrales, existe informe favorable del Ayuntamiento de Valencia para solicitar vado, alta de suministros y cambiar puerta acceso, es un edificio independiente. Totalmente diáfana y sin comunidad de propietarios: sin gastos, sin derramas y sin vecinos encima. Perfecto como base operativa, trastero grande o guardamuebles. Dispone de ventilación trasera, cubierta metálica y espacio de maniobra. Bajo independiente que en escritura consta solar urbano 79,21 metros registrales, referencia catastral: 4048816yj2744g0001ft. Parte del bajo se encuentra en fuera de ordenación urbana sustancial, luego hay 16 metros cuadrados que se tendrían que ceder a viales según el ayuntamiento de Valencia. Usos permitidos: Ind 1, Industria compatible con viviendas, se refiere a activuiades industriales que, por su baja peligrosidad y molestia, se pueden ubicar en zonas donde conviven con áreas residenciales. ALM1 (Área de Ordenación Manzana Cerrada Grado 1): Este es el nivel de mayor protección. Suele aplicarse a edificios o zonas con un alto valor histórico, artístico o arquitectónico. Las intervenciones permitidas son minimas y muy restrictivas, enfocándose principalmente en la conservación y restauración de los elementos originales, manteniendo la integridad estructural y formal del edificio o conjunto. La parcela por si sola no cumple las exigencias urbanísticas mínimas para hacer una nueva construcción que son de una parcela mínima de 100 metros en un rectángulo de 8*10 metros. Ubicado junto a palacio de congresos, media markt y parada metro, tranvía y autobús. La mejor zona de expansión en valencia capital, dentro de Valencia capital, con acceso cómodo desde la vía principal y facilidad de estacionamiento exterior. Producto con muy pocas opciones similares en la zona. Buena oportunidad de inversión. Honorarios de inmobiliaria no incluidos en el precio.
- 96 m²
