Oficina a Vilapicina i la Torre Llobeta
Esta oficina en venta se encuentra en una zona residencial consolidada del distrito de Nou Barris, ideal para negocios que buscan establecerse en un entorno tranquilo y con una comunidad estable. Destaca por su entorno residencial y una densidad de población de 45.750 habitantes por Km² que ofrece una clientela potencial constante, convirtiéndose en un espacio estratégico para negocios de proximidad. Características del inmueble: - Superficie total: 45 m², distribuidos en planta a pie de calle. - Altura libre: 3,70 metros. - Fachada: 3,30 m x 2,60 m. - Estado: En perfecto estado - Distribución: Espacio diáfano con 1 aseo. - Equipamiento: Aire Acondicionado frío y calor, cámara acorazada de 6 m² y cristales de seguridad 00 24mm - Última actividad: Comercio mayorista. Demografía y perfil de clientes La población del barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta se distribuye de la siguiente manera: - 12,5% entre 0-15 años: Tráfico familiar. - 8,9% entre 16-24 años: Público joven. - 22,8% entre 25-39 años: Público objetivo principal, con demanda de servicios y comercio. - 34,6% entre 40-64 años: Clientes habituales de negocios de proximidad, salud y bienestar. - 21,1% mayores de 65 años: Población senior con necesidades específicas. Ubicación y transporte público cercano - Metro: Estación Virrei Amat (L5) a 7 minutos a pie. - Autobuses: Líneas 19, 45, 86, 87, 185. Equipamientos y servicios cercanos - Educación: Escola Mare Nostrum, Institut Ferran Tallada, Escola Pau Casals. - Salud: CAP Horta, Farmàcia Horta, Centre Mèdic Horta. - Comercio y ocio: Supermercados (Condis, Mercadona), panaderías, cafeterías, restaurantes y tiendas de barrio. Puntos de interés cercanos - Parc de les Rieres d'Horta, a 5 minutos a pie. - Biblioteca Horta-Can Mariner, a 7 minutos caminando. - Mercat d'Horta, a 10 minutos a pie. Gastos comunitarios e IBI - 460€ anuales, sin derramas previstas y edificio del 1988 Para más información o concertar una visita, contacta con la división de COMMERCIAL de Engel & Völkers y consulta nuestros honorarios de agencia. Català: Oficina en venda de 45m2 amb Cambra Acorassada a Vilapicina i la Torre Llobeta Aquest local en venda es troba en una zona residencial consolidada del districte de Nou Barris, ideal per a negocis que busquen establir-se en un entorn tranquil i amb una comunitat estable. Destaca pel seu entorn residencial i una densitat de població de 45.750 habitants per km² que ofereix una clientela potencial constant, convertint-se en un espai estratègic per a negocis de proximitat. Característiques de l’immoble - Superfície total: 45 m², distribuïts en planta a peu de carrer. - Alçada lliure: 3,70 metres. - Façana: 3,30 m x 2,60 m. - Estat: En perfecte estat. - Distribució: Espai diàfan amb 1 lavabo. - Equipament: Aire Condicionat fred i calor, cambra acorassada de 6m² i vidres de seguretat 00 24mm. - Última activitat: Comerç majorista. Demografia i perfil de clients La població del barri de Vilapicina i la Torre Llobeta es distribueix de la següent manera: - 12,5% entre 0-15 anys: Trànsit familiar. - 8,9% entre 16-24 anys: Públic jove. - 22,8% entre 25-39 anys: Públic objectiu principal, amb demanda de serveis i comerç. - 34,6% entre 40-64 anys: Clients habituals de negocis de proximitat, salut i benestar. - 21,1% majors de 65 anys: Població sènior amb necessitats específiques. Ubicació i transport públic proper - Metro: Estació Virrei Amat (L5) a 7 minuts a peu. - Autobusos: Línies 19, 45, 86, 87, 185. Equipaments i serveis propers - Educació: Escola Mare Nostrum, Institut Ferran Tallada, Escola Pau Casals. - Salut: CAP Horta, Farmàcia Horta, Centre Mèdic Horta. - Comerç i oci: Supermercats (Condis, Mercadona), fleques, cafeteries, restaurants i botigues de barri. Punts d’interès propers - Parc de les Rieres d'Horta, a 5 minuts a peu. - Biblioteca Horta-Can Mariner, a 7 minuts caminant. - Mercat d'Horta, a 10 minuts a peu. Despeses comunitàries i IBI - 460 € anuals, sense derrames previstes, edifici del 1988. Per a més informació o concertar una visita, contacta amb la divisió de COMMERCIAL d'Engel & Völkers i consulta els nostres honoraris d'agència. English: Office space for sale of 45m2 with Vault in Vilapicina i la Torre Llobeta This commercial space for sale is located in a consolidated residential area of the Nou Barris district, ideal for businesses looking to establish themselves in a quiet environment with a stable community. It stands out for its residential surroundings and a population density of 45,750 inhabitants per km², offering a constant potential clientele, making it a strategic space for local businesses. Property features - Total area: 45 m², distributed on a ground floor. - Clear height: 3,70 meters. - Facade: 3,30 m x 2,60 m. - Condition: In perfect condition. - Layout: Open space with 1 restroom. - Equipment: Air conditioning (hot and cold), vault 6m², and security glass 00 24mm. - Last activity: Wholesale business. Demogr
- 45 m²
