Terreno edificable en venta con posibilidades de edificar planta baja + 3 siendo un total de 7 viviendas. En la misma C/ Garrofers próximo a todo tipo de servicios. Clasificación urbanística: Suelo urbano Planeamiento vigente: Plà General Metropolità Calificación urbanística: Clave 13b – Zona de densificación urbana semiintensiva ● Usos permitidos: Residencial (vivienda unifamiliar y plurifamiliar), comercial, aparcamiento. ● Ordenación: Edificación según alineación de vial. ● Densidad: Superficie edificable / 80 = 7,331 (máximo 7 viviendas permitidas). Nota: Según el Artículo 323 de las NNUU del PGM (modificación por el expediente 2007/028428, DOGC de 29/09/2008), el cálculo del módulo de densidad debe realizarse dividiendo la superficie edificable entre 80. ● Altura reguladora: PB + 2 plantas piso (Altura máxima: 10,60 m). ● Fachada mínima: 8,00 m. ● Profundidad edificable: 17,00 m. ● Superficie edificable por planta: 11,50 m (ancho) × 17,00 m (profundidad) = 195,50 m² ● Superficie total edificable: 195,50 m² × 3 plantas (PB + 2) = 586,50 m² ● Módulo de densidad: 586,50 m² / 80 = 7,33 viviendas ● Número máximo de viviendas: 7 viviendas - - - - - - - - - - - - - *El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). *.