Residencial a Reixac - Vallensana Baixa
TERRENO URBANO CON RENTABILIDAD MENSUAL EN MONCADA I REIXAC 🗂️ Información Registral Descripción: Pieza de tierra boscosa, parte de la antigua heredad “Bosch d’en Vilaró”, con una superficie de 853,20 m² (según registro). Referencia catastral: 4520802DF3942B0001KH ❗Situación urbanística (según Ayuntamiento de Montcada i Reixac – Sector: Bosc d’en Vilaró) Clasificación del suelo: Suelo No Urbanizable con Protección (SNU) Protección especial ambiental: Forma parte del Sistema de Espacios Abiertos de Protección Especial del Pla Territorial Metropolità de Barcelona 2010 y del Sistema de Parc Forestal 1976 🚫 Limitaciones actuales: No se pueden otorgar licencias urbanísticas vinculadas a usos de desarrollo urbano. Existe un procedimiento abierto por el Ayuntamiento, incoado mediante decretos municipales de 2023, que ordena la suspensión de cualquier obra o movimiento de tierras en la finca. 💡 Potencial y oportunidad Aunque actualmente no es edificable, se trata de suelo urbano consolidado con calificación forestal, lo cual lo convierte en una oportunidad de inversión a medio-largo plazo. 🔸 Uso actual sugerido: Aprovechamiento como finca rústica con fines de alquiler (trasteros móviles, parking, huertos) Inversión a futuro con posibilidad de reordenación urbanística (consultar con Urbanismo) 🔸 Rentabilidad inmediata posible: Estimación de alquiler: 300 €/mes Rentabilidad bruta anual: 3.600 € Sin cargas hipotecarias 💰 Condiciones de venta Sin honorarios a parte para el comprador: Honorarios de agencia ya incluidos en el precio. Gastos no incluidos: ITP/IVA, notaría y registro por cuenta del comprador 📍 Ubicación estratégica Situado en un entorno natural protegido, ideal para inversión sostenible o reserva patrimonial. A pocos minutos de Barcelona y con fácil acceso desde la C-17 y AP-7. Planeamiento vigente: Pla especial de protecció i millora del sector sud de la Serralada de Marina
- 852 m²
