Terrenys residencials en venda a Cala Joana, Girona

Con una ubicación envidiable dentro de la exclusiva urbanización Punta Brava, esta parcela de 2.578,5 m² ofrece unas impresionantes vistas al mar Mediterráneo que se extienden hasta donde alcanza la vista. La orientación del terreno garantiza sol durante todo el día, creando una atmósfera luminosa y acogedora en cualquier proyecto que se desarrolle. Más allá de su belleza natural, el terreno presenta una orografía con una pendiente media del 49%, un factor que condiciona la superficie máxima ocupable, limitada al 20% de la parcela (343,80 m²). Esta regulación garantiza que cualquier edificación mantenga una integración respetuosa con el paisaje y la privacidad del entorno. La normativa urbanística permite una edificabilidad total de hasta 687,6 m² distribuidos entre planta baja y primera planta. Además, la planta sótano (planta -1) no se contabiliza dentro de este límite, lo que ofrece aún más flexibilidad. También existe la posibilidad de construir una o dos viviendas, adaptándose a distintos estilos de vida o proyectos familiares. Este terreno no solo representa una oportunidad para edificar un hogar a medida, sino también el reto y el privilegio de hacerlo con criterio arquitectónico, respeto por el entorno y la voluntad de crear una obra que se integre de forma natural en uno de los paisajes más preciados de la Costa Brava. Sea View Plot in Punta Brava Located in the sought-after Punta Brava residential area, this 2,578.5 m² plot boasts breathtaking views of the Mediterranean Sea that stretch as far as the eye can see. The land’s orientation ensures sunlight throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere for any future development. Beyond its natural beauty, the plot features an average slope of 49%, which limits the maximum buildable footprint to 20% of the total area (343.80 m²). This restriction helps preserve the landscape's integrity and ensures any construction blends harmoniously with its surroundings. Urban planning regulations allow for a total buildable area of up to 687.6 m², spread across the ground and first floors. Additionally, the basement level (floor -1) is not included in this calculation, offering greater design flexibility. There is also the possibility of building one or two separate homes, depending on the intended use and lifestyle. This plot is not just an opportunity to build a bespoke home — it’s an invitation to do so with architectural sensitivity, respect for the natural environment, and the chance to create something truly special in one of the Costa Brava’s most prized settings.