TERRENO URBANO PREMIUM CON PROYECTO 22 VILLAS DE LUJO EN MIJAS GOLF – COSTA DEL SOL Exclusiva oportunidad de inversión en Mijas Golf. Se ofrece terreno urbano de 19.525 m2 con proyecto definido para el desarrollo de 22 villas independientes de lujo, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol. Una propuesta única dirigida a promotores e inversores que buscan alta rentabilidad, seguridad urbanística y ubicación prime. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Mijas Golf, en un entorno exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza, junto a campos de golf y con vistas abiertas al mar Mediterráneo. A 10 min de Fuengirola y playas A 20 min del Aeropuerto Internacional de Málaga A 30 min del centro de Málaga Zona urbana consolidada, residencial de alto nivel DATOS URBANÍSTICOS CLAVE Superficie total: 19.525 m2 Parcelas: 22 Tamaño medio de parcela: 900 m2 Ordenanza: AIS4 – Vivienda Unifamiliar Aislada Edificabilidad: 0,25 m2t/m2s Edificabilidad total: 4.881,25 m2 Proyecto diseñado para 22 villas de lujo, con: 225 m2 construidos aprox. por vivienda más sótano habitable y terraza solarium Posibilidad de unir parcelas para desarrollar villas de mayor tamaño y valor añadido. Terreno con topografía prácticamente llana, acceso asfaltado y servicios disponibles, lo que permite una rápida ejecución del proyecto. ANÁLISIS DE MERCADO Y VALOR Valor de mercado del suelo: 7.810.000 € (400 €/m2 – sin IVA) Precio de venta del terreno: 6.000.000 € Diferencial claro entre valor actual y precio de adquisición, generando un escenario óptimo de rentabilidad. PRECIO DE VENTA ESTIMADO DE LAS VILLAS Según estudio de mercado: Entre 6000 €/m2 y 7000 €/m2 Alta demanda de obra nueva de lujo en Mijas Golf, con excelente absorción del producto terminado. OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES Proyecto definido y escalable Ubicación prime junto a golf Mercado de alto poder adquisitivo Fuerte proyección de revalorización CONDICIONES DE COLABORACIÓN Colaboración con agencias e intermediarios! Disponemos de dossier completo, planos y documentación urbanística Contactar para ampliar información o concertar visita privada al terreno.