Residencial a Los Barrios
Oportunidad de inversión en un solar urbano consolidado ubicado en la N-340, en el Parque de Guadarranque (Los Barrios, Cádiz). Se trata de una parcela con clasificación urbanística que permite desarrollo inmediato mediante solicitud de licencia de obra. Superficie total de suelo (parcial): 4.978 m² Edificabilidad total: 3.103 m²t (según ordenanza Z.O.7.6 T2 Terciario) Altura máxima permitida: 2 plantas (baja + 1), hasta 7,30 m Parcela mínima: 500 m² Usos admitidos: comercio, oficinas, hotelero, recreativo, agrupaciones terciarias y garaje-aparcamiento Subzonificación: Ordenanza Z.O.7.6 T2 – Terciario Distribución por parcelas 8F: 906 m² suelo – 566,25 m² edificabilidad 8G: 465,5 m² suelo – 290,93 m² edificabilidad 81: 1.393 m² suelo – 870,62 m² edificabilidad 82: 1.088 m² suelo – 680 m² edificabilidad 83: 1.226 m² suelo – 766,25 m² edificabilidad Ubicación estratégica El activo se sitúa en la N-340 (pk 115), eje principal de crecimiento en el Campo de Gibraltar, en un área de expansión con fácil acceso a Los Barrios, Algeciras y la Costa del Sol. Su entorno combina zonas residenciales consolidadas con suelos de uso terciario, lo que refuerza su atractivo para proyectos mixtos orientados al comercio, servicios y alojamiento. Valor añadido para el inversor Solar urbano directo: listo para iniciar obra sin trámites urbanísticos adicionales. Flexibilidad de usos: amplia gama de posibilidades (comercial, oficinas, hotelero, recreativo, aparcamiento). Escalabilidad del proyecto: opción de desarrollo individual por parcelas o de un conjunto mayor de hasta 5.000 m² de suelo. Ubicación estratégica: emplazado en la N-340, en pleno eje de conexión entre el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol.
- 4978 m²
