Residencial a Calle las Tiendas, 27, Centro Ciudad - El Carmen
PARCELA ÚNICA EN ESQUINA (600 M²) | RUTA SEMANA SANTA | VISTAS AL CAMARÍN Y AUGE HOTELERO DESCRIPCIÓN DETALLADA: 📍 UBICACIÓN PREMIUM: Centro Histórico, Esquina con doble fachada en la ruta de las procesiones. Descubra la oportunidad de inversión más estratégica en Vélez-Málaga. Se ofrece una parcela única de 600 m² de suelo en esquina, un activo clave en una zona que vive un auge inmobiliario y turístico sin precedentes, impulsado por proyectos de referencia como el del Hotel del Convento de Las Claras. VALORACIÓN PROFESIONAL: Precio de Venta: 685.000 € Precio por Suelo: 1.141,67 €/m² de suelo (Precio anclado al valor estratégico, no al estado actual de la construcción). ESTE ACTIVO GENERA DOBLE RENTABILIDAD: Edificabilidad Máxima: 600 m² de suelo con un potencial para más de 1.200 m² de techo construible (a verificar en informe de viabilidad), ideal para Hotel Boutique o Residencial de Lujo. Ubicación Turística Superior: Vistas al Camarín de la Piedad: Los futuros balcones de la esquina ofrecerán vistas directas al emblemático Camarín de la Virgen de la Piedad, un hito cultural y punto de interés inmediato. Renta Premium de Evento: Ubicación directa en el recorrido oficial de la Semana Santa, permitiendo el alquiler de balcones como palcos VIP de alto margen, asegurando una renta adicional predecible cada año. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Solar Consolidado en Esquina: 600 m² de suelo libre para proyecto. Fachada Protegida: Mantenimiento de la fachada existente, cumpliendo con el PEPRI. Condición de Venta: Precio basado en el valor del suelo. El comprador asume íntegramente todos los costes, riesgos y responsabilidades de demolición y licencias (incluida la estabilización de estructuras colindantes). Abstenerse compradores que no puedan acreditar solvencia para proyectos de gran envergadura. Solo inversores y promotores.
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