Xalets en venda amb terrassa a Vitoria - Gasteiz, Zona de

ARQUITECTURA QUE COMBINA AMPLITUD, COMODIDAD Y PRIVACIDAD EN EL ALTO DE ULETA-ARMENTIA Presentamos en EXCLUSIVA una espectacular vivienda unifamiliar SIN BARRERAS ARQUITECTONICAS en sus dos plantas habitables, ubicada en el Alto de Uleta, una de las zonas más cotizadas de nuestra ciudad. Este inmueble de 323,10 m2 construidos se distribuye en tres plantas y destaca por su diseño funcional que maximiza la amplitud de sus espacios, ofreciendo un entorno ideal para la vida familiar. Con una parcela de 1.000 m2 y un entorno natural, la propiedad ofrece un hogar cómodo, moderno y bien integrado. En la PLANTA BAJA encontramos un espacio versátil, actualmente destinado a oficina, pero con múltiples posibilidades de uso, desde un área de trabajo hasta una zona de ocio. Esta planta consta de un hall de entrada, un ropero, un cuarto de plancha, un despacho, un baño con antesala y un trastero exterior. Con una superficie de 97,80 m2, también incluye un acceso directo al jardín y una rampa que permite el acceso a la primera planta. Esta RAMPA es ESPECTACULAR: Su diseño ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una transición fluida y sin obstáculos, destacándose por la total ausencia de barreras arquitectónicas. Esto facilita el acceso a personas con movilidad reducida y asegura comodidad y seguridad para todos los usuarios. Además, la construcción de la rampa es única, con materiales innovadores y una estructura que la convierte en una pieza clave de la arquitectura del edificio. No tiene comparación, convirtiéndola en una obra sobresaliente que resalta la armonía entre accesibilidad y belleza arquitectónica. La PRIMERA PLANTA ocupa la zona principal de la vivienda, diseñada para ofrecer el máximo confort en el día a día. En esta planta se encuentran el amplio y luminoso salón-comedor, ideal para compartir momentos en familia, y una cocina independiente con acceso directo a una terraza exterior. Además, cuenta con cuatro dormitorios, destacando el principal por su amplitud, y dos baños completos (uno de ellos en suite), ambos diseñados con materiales de buena calidad. Esta planta, que ocupa una superficie construida de 225,30 m2, se presenta como el núcleo de la vivienda, pensada para ofrecer una vida cómoda y moderna. En la PLANTA DE ENTRECUBIERTA, se ofrece un espacio abierto que puede ser adaptado para diversos usos, uno de ellos como una amplia terraza-solárium con vistas laterales. Este espacio proporciona flexibilidad para personalizarlo según las necesidades del futuro propietario. La propiedad se asienta sobre un terreno de 1.000 m2, de los cuales 902,20 m2 están dedicados a un jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre en familia o con amigos. El acceso al jardín es posible tanto de manera peatonal como vehicular, lo que añade comodidad y privacidad. El diseño de la vivienda y sus espacios exteriores están pensados para ofrecer una excelente calidad de vida, con zonas pensadas para el descanso, el ocio y la desconexión. El sistema de calefacción es de suelo radiante, alimentado por una caldera de gas individual, lo que optimiza la eficiencia energética y garantiza un ambiente cálido y confortable todo el año. La orientación del inmueble, al lindar con diversas parcelas, asegura privacidad y vistas despejadas. En cuanto a su ubicación, la propiedad goza de una ubicación privilegiada en una zona residencial exclusiva que ofrece una excelente calidad de vida. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad única, que combina amplitud, comodidad, privacidad y un entorno natural envidiable. Para más información o agendar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Esta es una ocasión que no puedes dejar pasar para adquirir tu hogar soñado en una de las zonas más exclusivas del Alto de Armentia.