Xalets en venda a Malbúger - Camí d'en Barrotes, Maó

Chalet en proyecto en la exclusiva zona residencial de Malbúger, una de las áreas más valoradas por su tranquilidad, su proximidad al centro y su entorno urbano de calidad. Se trata de una vivienda unifamiliar de alta gama, diseñada y construida por un profesional para su propio uso, empleando materiales y técnicas de primer nivel. Toda la estructura está realizada en hormigón armado, lo que asegura una solidez y durabilidad excepcionales. Actualmente, la vivienda se encuentra en fase de estructura, con todos los elementos principales ya completados: cimientos, forjados, muros de carga, escaleras, garaje y piscina, así como preinstalaciones para electricidad, fontanería y otros servicios. Además, el propietario pone a disposición su experiencia como constructor, encofrador y promotor. La construcción se realizó antes de la entrada en vigor del último Código Técnico de la Edificación, por lo que podrían ser necesarios pequeños ajustes normativos en aspectos como eficiencia energética o aislamiento, sin que exista ningún problema estructural ni legal. Este proyecto representa una oportunidad única para personalizar tanto el diseño interior como los acabados, con un gran potencial para convertirse en una vivienda familiar de lujo. Una obra de destacado valor estructural y arquitectónico, situada en una de las mejores zonas de Menorca. Chalet under development in the exclusive residential area of Malbúger, one of the most sought-after neighbourhoods for its tranquillity, proximity to the town center, and high-quality urban surroundings. This is a high-end single-family home, designed and built by a professional for personal use, using top-quality materials and construction techniques. The entire structure is made of reinforced concrete, ensuring exceptional strength and durability. The property is currently in the structural phase, with all main elements already completed: foundations, slabs, load-bearing walls, stairs, garage, and swimming pool, as well as pre-installations for electricity, plumbing, and other services. In addition, the owner offers his expertise as a builder, formwork specialist, and developer, providing guidance and access to his network of professionals to complete the construction according to the buyer’s preferences. The project was carried out before the latest Building Technical Code (CTE) came into effect, so minor regulatory adjustments may be required in areas such as energy efficiency or insulation, without affecting the structural integrity or legal compliance. This project represents a unique opportunity to fully customize both the interior design and finishes, with great potential to become a luxurious family home. A property of outstanding structural and architectural value, located in one of Menorca’s finest areas. Chalet en projet dans le quartier résidentiel exclusif de Malbúger, l’un des secteurs les plus prisés pour sa tranquillité, sa proximité du centre-ville et la qualité de son environnement urbain. Il s’agit d’une maison individuelle haut de gamme, conçue et construite par un professionnel pour un usage personnel, avec des matériaux et des techniques de construction de premier ordre. L’ensemble de la structure est en béton armé, garantissant une solidité et une durabilité exceptionnelles. La propriété est actuellement en phase de structure, avec tous les éléments principaux déjà réalisés : fondations, dalles, murs porteurs, escaliers, garage et piscine, ainsi que les préinstallations pour l’électricité, la plomberie et autres services. De plus, le propriétaire met à disposition son expertise en tant que constructeur, coffreur et promoteur, offrant ses conseils et son réseau de professionnels pour finaliser la construction selon les préférences de l’acheteur. Le projet a été réalisé avant l’entrée en vigueur du dernier Code Technique de la Construction (CTC), ce qui peut nécessiter de petits ajustements réglementaires, notamment en matière d’efficacité énergétique ou d’isolation, sans affecter l’intégrité structurelle ni la conformité légale. Ce projet représente une opportunité unique de personnaliser entièrement le design intérieur et les finitions, avec un fort potentiel pour devenir une maison familiale de luxe. Une réalisation d’une grande valeur structurelle et architecturale, située dans l’un des plus beaux quartiers de Minorque. Chalet im Bauprojekt in der exklusiven Wohngegend von Malbúger, einem der begehrtesten Viertel aufgrund seiner Ruhe, der Nähe zum Stadtzentrum und der hochwertigen städtischen Umgebung. Es handelt sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus, das von einem Fachmann für den Eigenbedarf geplant und gebaut wurde, unter Verwendung erstklassiger Materialien und Bautechniken. Die gesamte Struktur besteht aus Stahlbeton, was außergewöhnliche Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Das Anwesen befindet sich derzeit in der Rohbauphase, wobei alle Hauptelemente bereits fertiggestellt sind: Fundamente, Decken, tragende Wände, Treppen, Garage