2 Xalets en venda amb terrassa a Rodalies Barcelona - Passeig de Gràcia, Barcelona

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR Engel&Völkers ofrece esta oportunidad única para adquirir una propiedad vertical completa (casa sin división horizontal) en una de las zonas más auténticas y demandadas de Barcelona. Una pieza singular que combina la privacidad de una casa unifamiliar con la versatilidad de una vivienda de varias plantas, ideal tanto para una gran residencia familiar, como para un proyecto mixto de vivienda y negocio. La propiedad se distribuye en varias alturas conectadas, ofreciendo espacios luminosos, renovados y listos para entrar a vivir o rentabilizar. Planta Baja (Potencial de Garaje y Local): Un espacio diáfano de unos 70m2 Aprox. con acceso por dos calles. Es perfecto para habilitar un parking privado (una joya en Gràcia), un gran estudio creativo o un local comercial independiente. Plantas Superiores (Espacios Habitables): La vivienda cuenta con cuatro niveles que albergan diferentes estancias tipo estudio, todas ellas reformadas íntegramente en 2024. Disponen de acabados modernos, suelos de calidad y climatización mediante splits (frío/calor). El Oasis Exterior: En la última planta se encuentra la joya de la corona: un espacio tipo estudio con una espectacular terraza privada de 50 m2 Aprox., un espacio íntimo y soleado perfecto para barbacoas, zona chill-out o jardín urbano, además de una segunda terraza de 20 m2 Aprox. El interior de la casa ha sido actualizado recientemente (salvo la planta baja), permitiendo disfrutar de la propiedad desde el primer día. La estructura es sólida, requiriendo únicamente una actualización estética de la fachada para lucir todo su esplendor. Su configuración actual permite utilizarla como una gran vivienda de 4 niveles, o mantener las unidades independientes para invitados, zona de trabajo o alquiler. Situada en una calle tranquila y a un paso de toda la vida cultural, gastronómica y de servicios que define al barrio de Gràcia, definitivamente es una propiedad versátil que se puede adaptar a todas tus necesidades. Vila de Gràcia es uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Barcelona, apreciado por su carácter auténtico, su vida de barrio y su ambiente dinámico. Sus plazas, comercios locales, oferta gastronómica y actividad cultural constante lo convierten en una zona especialmente atractiva, tanto para residentes nacionales como internacionales, manteniendo una ocupación elevada y sostenida a lo largo del tiempo. Desde el punto de vista de inversión, Gràcia destaca por su escasez de producto, lo que refuerza la estabilidad de precios y el potencial de revalorización. La combinación de alta demanda de alquiler, buen tejido comercial y excelente conexión con el resto de la ciudad hace que los activos bien ubicados sean especialmente líquidos.